Fotos Projektenwicklung in Estland: Nebengebäude von Gut Euseküll, Lage direkt am See

Õisu Herrenhaus zu erwerben

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Herrenhaus
EUR 215.000
Õisu
Estland
6'065 m²
Grundstück

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Projektenwicklung in Estland: Nebengebäude von Gut Euseküll, Lage direkt am See

Õisu, Järve tee 8, Viljandi maakond, Estland

202'200 CHF

EUR 215.000
Provision 5%

Herrenhaus
Baujahr 1840
Letzte Modernisierung 2004
Schutzstatus
350 m² Gesamtfläche
6'065 m² Grundstück
2 Etagen

Das ehemalige Brauereigebäude des Õisu-Guts liegt unmittelbar am Ufer des Õisu Veskejärv in der Gemeinde Mulgi, Kanton Viljandi. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist unter der Denkmalnummer 14469 registriert.

Die Kalksteinfassade und die tragenden Hauptelemente sind erhalten. Der Innenausbau ist unvollendet — der neue Eigentümer gestaltet die Innenraumaufteilung im Rahmen der Tragstruktur und der denkmalpflegerischen Auflagen frei. Das Dach wurde 2004 nach genehmigtem Projekt erneuert. Holzfenster mit Isolierverglasung wurden gemäss Denkmalpflegeplanung eingebaut.

Nutzflächen: Erdgeschoss 211 m², Obergeschoss 103 m², mit möglichem zweiten Obergeschoss von rund 150 m², vorbehaltlich denkmalpflegerischer Genehmigungen. Eine zweigeschossige Halle von 80 m² öffnet sich zum See hin, mit Potenzial für eine Terrassenanbindung. Fussbodenheiungsrohre sind in allen Geschossen verlegt; die Wärmequelle wird vom neuen Eigentümer angeschlossen. Stromanschluss 3×20 A. Wasser- und Abwasserprojekte liegen vor, einschliesslich Bestandsdokumentation für die lokale Abwasserlösung.

Das 6'065 m² grosse Grundstück ist zu 100 % als Wohnland ausgewiesen und grenzt direkt an den See. Auf dem Grundstück befinden sich zwei erhaltene Kalksteinfundamente ehemaliger Nebengebäude mit Grundflächen von rund 129 m² und 30 m². Restaurierungs-, Haustechnik- und Grundrisspläne liegen vor; das Restaurierungskonzept wurde von der Denkmalbehörde genehmigt.

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