La demeure appartenait à l'industriel Richard Schwalbe, qui joua un rôle important dans le développement de Werdau en tant que centre industriel vers 1900. Les plans d'origine de 1897 prévoyaient déjà un éclairage électrique pour le bâtiment et la propriété. L'ensemble a ensuite été utilisé pendant une certaine période comme établissement d'accueil pour enfants. Certaines transformations intérieures ainsi que la peinture murale dans la cage d'escalier datent de cette période.
Le bâtiment principal compte quatre niveaux. Le sous-sol dispose d'un accès direct au jardin. Toutes les pièces présentent une hauteur sous plafond standard. Un second escalier situé à l'arrière relie les différents niveaux et était vraisemblablement réservé à l'origine principalement au personnel de maison.
L'entrée principale se trouve sur la façade nord, face à la dépendance et aux garages. Elle donne accès au hall d'accueil avec sa cage d'escalier, ses vitraux d'origine sur deux niveaux et son sol en mosaïque. Les pièces s'organisent autour du vestibule central. Certaines disposent de pièces supplémentaires en enfilade, accessibles indépendamment. Le jardin d'hiver d'origine a été muré pendant la période d'utilisation comme établissement d'accueil pour enfants.
Chaque étage dispose d'une cuisine et d'une salle de bains et peut être utilisé comme unité d'habitation indépendante. Toute division supplémentaire nécessite le dépôt de demandes d'autorisation d'urbanisme accompagnées des plans modificatifs correspondants. Les étages supérieurs présentent une organisation similaire à celle du rez-de-chaussée, avec des pièces distribuées autour d'un espace central. À l'étage supérieur, une terrasse occupe l'emplacement de l'ancien jardin d'hiver.
Terrain et dépendances
- Deux parcelles contiguës vendues en un seul lot : parcelle 1381/3 de 1 318 m² et parcelle 1381/4 de 7 820 m², soit 9 138 m² au total
- Plus de 1 000 m² de surface habitable
- Dépendance avec logement indépendant
- Deux garages
- Bungalow dans la partie arrière de la propriété
- Fontaine dans le jardin d'entrée
- Parquets et autres sols, fenêtres et éléments décoratifs d'époque en grande partie conservés
- Sous-sol avec accès direct au jardin
- Terrasse et ancien jardin d'hiver
Situation
La demeure se situe dans un quartier résidentiel de Werdau, à proximité de commerces, d'espaces verts et de services médicaux. Les supermarchés REWE et Rossmann, le parc Massi ainsi que l'arrêt de bus Werdau, Zwickauer Straße sont accessibles en cinq minutes environ à pied.
La gare de Werdau se trouve à environ 30 minutes à pied ou cinq minutes en voiture. La gare de Werdau Nord est accessible en 20 à 25 minutes à pied ou cinq minutes en voiture. La clinique Pleißental se trouve à environ 25 à 30 minutes à pied ou cinq minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A72 est à une dizaine de minutes en voiture.
Les aéroports de Leipzig/Halle et de Dresde sont accessibles en 1 h 20 à 1 h 30 environ en voiture.
État et travaux à prévoir
La structure ancienne, l'organisation des espaces et les escaliers caractérisent cet ensemble. Les bâtiments nécessitent une rénovation. Une partie de la toiture présente des dommages qui ont déjà atteint le premier étage. La réfection de la toiture devrait donc constituer la première intervention.
Les propriétaires sont ouverts à la négociation et souhaitent parvenir à une solution dans un avenir proche. Un contact existe avec le service compétent en matière de protection des monuments pour toute demande de précision. Toutes les offres et demandes sont examinées par les propriétaires.
