Située dans la commune de Santa Maria la Rassinata (province d'Arezzo), cette maison de campagne toscane sur deux niveaux se trouve à proximité immédiate de la frontière avec l'Ombrie. L'accès à la propriété s'effectue par un chemin non goudronné (« strada bianca ») de 800 mètres. La maison occupe une position élevée sur la colline, entourée de bois et de campagne. Les localités voisines comprennent notamment Cortona, Anghiari, Arezzo, Citerna, Monte Santa Maria Tiberina et Pérouse.
La demeure principale développe environ 180 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. L'agencement intérieur se compose d'une cuisine avec cheminée ouverte, de deux salons et de trois chambres doubles. Les éléments architecturaux comprennent des poutres en bois apparentes au plafond, des murs en pierre naturelle, du carrelage en terre cuite et des détails rustiques d'origine.
Le domaine s'étend sur un terrain privé d'environ 3 hectares, comprenant une oliveraie de quelque 130 oliviers en production. Les aménagements extérieurs disposent d'une terrasse surélevée équipée d'un jacuzzi, d'un puits privé pour l'arrosage et d'un four à bois extérieur.
Les dépendances représentent une surface totale d'environ 50 m². Ces bâtiments annexes offrent un potentiel de conversion en maison d'hôtes, atelier ou bureau, tandis que le terrain permet l'aménagement d'une piscine. Ces deux options demeurent soumises à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.
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