Le Castello Valenzino est un château médiéval situé dans la campagne ombrienne. Le domaine s'étend sur six hectares de terrain privé et comprend le bâtiment principal ainsi que deux bâtiments historiques en pierre indépendants. Le Golf Club Antognolla se trouve à seulement quelques minutes.
Au Moyen Âge, le château faisait partie du système de défense territorial et militaire de la région. La partie la plus ancienne comprend une tour ronde datant du XIIIe siècle. Tout comme les châteaux voisins de Murlo et d'Antognolla, le Castello Valenzino figure sur les représentations cartographiques du XVIe siècle réalisées par Ignazio Danti, liées à la Galerie des cartes géographiques du Vatican.
Bâtiment principal
Le château s'élève sur trois niveaux principaux. La partie supérieure de la tour ronde historique accueille une chambre supplémentaire. Le bâtiment est actuellement divisé en sept unités d'habitation indépendantes, comprenant des appartements d'une ou deux chambres ainsi que des suites. Certaines unités disposent de leur propre cuisine.
Trois logements bénéficient d'un accès direct à la cour intérieure. L'appartement principal, situé au rez-de-chaussée, comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, deux salles de bains et une mezzanine ouverte.
Au premier étage se trouvent deux autres appartements ainsi qu'une grande pièce commune dotée d'une cheminée fonctionnelle et d'un coin cuisine. Cet espace peut servir de salle de petit-déjeuner ou de salon commun.
Le deuxième étage abrite les deux derniers appartements. L'un d'eux communique directement avec la tour médiévale, qui compte deux chambres de plan circulaire.
Les éléments architecturaux historiques préservés incluent des murs en pierres apparentes, des poutres en bois, des sols en terre cuite et des plafonds voûtés. Les travaux de restauration ont permis d'intégrer des équipements modernes tout en préservant l'essentiel de la structure d'origine. Certains espaces nécessitent encore des travaux, notamment les salles de bains ainsi qu'un rafraîchissement général des intérieurs.
Dépendances
Les deux bâtiments indépendants en pierre développent respectivement des surfaces utiles de 250 m² et 200 m².
Le plus grand bâtiment (250 m²), entièrement rénové, est aménagé en habitation indépendante sur deux niveaux. Il peut servir de résidence principale pour les propriétaires ou un régisseur, offrant une séparation nette avec les hébergements de la bâtisse principale, ou être exploité comme gîte autonome.
Le second bâtiment est une ancienne ferme de 200 m². Les façades et extérieurs ont été restaurés. L'intérieur est actuellement habitable mais non meublé et nécessite des finitions, en particulier dans les salles de bains. La disposition des chambres peut également être réaménagée. Selon le projet d'exploitation et sous réserve d'obtenir les autorisations requises, ce bâtiment peut constituer une maison individuelle, une maison d'hôtes ou être divisé en deux logements locatifs distincts.
Le terrain
Le domaine dispose de six hectares de terrain privé composés de jardins, de prairies et d'espaces dégagés.
Une piscine hors-sol est actuellement installée. L'aménagement d'une piscine enterrée est envisageable sur le terrain, sous réserve d'obtenir les permis de construire nécessaires.
Golf Club Antognolla
Le Castello Valenzino se situe à quelques minutes du Golf Club Antognolla, un parcours de renommée internationale en Ombrie, récompensé à trois reprises par le titre de Italy's Best Golf Course aux World Golf Awards.
La proximité du golf constitue un atout majeur pour une activité touristique. La configuration actuelle du château en plusieurs appartements, combinée aux deux dépendances, offre diverses options pour développer un établissement d'accueil ciblant une clientèle internationale de golfeurs.
La propriété convient également comme demeure de famille privée. Les appartements indépendants et les dépendances permettent d'héberger plusieurs générations ou des invités tout en préservant l'intimité de chacun. Toute modification de la distribution intérieure reste soumise aux réglementations d'urbanisme en vigueur et à l'obtention des autorisations requises.
Localisation
Umbertide, Pérouse et l'aéroport international de Pérouse sont facilement accessibles. Parmi les autres destinations phares de la région figurent Assise, Gubbio et le lac Trasimène. Les environs offrent également un réseau de villages historiques, de domaines viticoles et de restaurants régionaux.
Le domaine viticole et restaurant Il Carmine se trouve à cinq minutes en voiture par un chemin non goudronné. Il propose des dégustations de vins, de la vente directe ainsi qu'un service de restauration au cœur des vignes et des oliviers.
