Demeure historique au bord du lac de Côme avec marina privée et maison d’amis

Construite dans les années 1920 par un industriel local, cette élégante villa se situe sur la rive ouest du lac de Côme. Elle comprend une maison d’amis, un embarcadère privé, un hangar à bateaux, ainsi qu’un parc arboré de 2.000 m² abritant d’anciens châtaigniers et quelques essences rares. Transmise sans interruption au sein de la même famille, elle conserve aujourd’hui encore de nombreux éléments d’origine. Sa situation en bord de lac figure parmi les plus convoitées du Lario. Au-dessus du hangar à bateaux, une vaste terrasse domine le lac et les rives opposées. 

La villa principale 
D’environ 300 m² habitables, la demeure se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon circulaire ouvert sur la terrasse, d’une salle à manger indépendante et d’une cuisine avec coin repas. À l’étage, trois chambres, deux salles de bains et plusieurs terrasses offrent une vue sur le lac ou une belle exposition sud. Une chambre d’amis avec salle d’eau est aménagée à l’étage supérieur de la tour de guet. 

Maison d’amis et dépendances 
À l’extrémité haute du terrain se trouve l’ancienne maison du gardien, dotée d’un accès indépendant. Elle comprend un garage au rez-de-chaussée et un appartement séparé à l’étage. Les pièces non aménagées du sous-sol offrent un bon potentiel pour accueillir des hôtes ou un atelier.

Marina privée
Rares sont les propriétés au bord du lac de Côme disposant de leur propre marina. Celle-ci permet d’amarrer un voilier ou un bateau à moteur privé. Le hangar à bateaux, en bon état, assure un accès aisé tout au long de l’année. Une grande terrasse panoramique se déploie au-dessus, avec une vue imprenable sur le lac.

Parc paysager et stationnement
Le jardin arboré de 2.000 m² garantit intimité et sérénité. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement et d’un garage double situé au même niveau que la villa principale.

Situation
La villa se trouve dans un quartier établi, au bord du lac, avec un accès aisé aux localités voisines de la rive ouest. Bellagio et l’île Comacina sont visibles depuis la propriété.

État du bâti
Les bâtiments sont bien entretenus. Une rénovation soigneuse, dans le respect de l’authenticité architecturale, est à recommander.

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