Photos Ensemble historique d’exception avec tour et wagons ferroviaires - activité commerciale rentable (> 100 000 € / an)

Groß Neuendorf Propriété historique à vendre

Propriété historique à vendre 15324 Groß Neuendorf, Hafenstraße 1A, Brandebourg, Image 2/57

Propriété historique Groß Neuendorf
Image 2/57

Propriété historique à vendre 15324 Groß Neuendorf, Hafenstraße 1A, Brandebourg, Image 3/57

Propriété historique Groß Neuendorf
Image 3/57

Propriété historique à vendre 15324 Groß Neuendorf, Hafenstraße 1A, Brandebourg, Image 4/57

Propriété historique Groß Neuendorf
Image 4/57

Propriété historique à vendre 15324 Groß Neuendorf, Hafenstraße 1A, Brandebourg, Image 5/57

Propriété historique Groß Neuendorf
Image 5/57

Propriété historique à vendre 15324 Groß Neuendorf, Hafenstraße 1A, Brandebourg, Image 6/57

Propriété historique Groß Neuendorf
Image 6/57

Propriété historique à vendre 15324 Groß Neuendorf, Hafenstraße 1A, Brandebourg, Image 7/57

Propriété historique Groß Neuendorf
Image 7/57

240828-kgn-funktionsschnitt.pdf 240828-kgn-grundriss-barwagen.pdf 240828-kgn-grundriss-schlafwagen.pdf 240828-kgn-grundriss-turm-01.pdf 240828-kgn-grundriss-turm-02.pdf 240828-kgn-grundriss-turm-03.pdf 240828-kgn-grundriss-turm-04.pdf 240828-kgn-grundriss-turm-05.pdf 240828-kgn-grundriss-turm-06.pdf 240828-kgn-grundriss-turm-07.pdf 240828-kgn-grundriss-turm-08.pdf 240828-kgn-lageplan-bestand.pdf 240828-kgn-lageplan-reserve.pdf

Street View

Galerie de photos 57
Carte
PDF

Propriété historique
EUR 1.125.000
Groß Neuendorf
Allemagne
360 m²
Surface du terrain
262 m²
Surface habitable
70 m²
Surface utile

Envoyez une demande

Ensemble historique d’exception avec tour et wagons ferroviaires - activité commerciale rentable (> 100 000 € / an)

15324 Groß Neuendorf, Hafenstraße 1A, Brandebourg, Allemagne

1'033'500 CHF

EUR 1.125.000

130'000 EUR Revenus

Plus d'informations sur les coûts

Coûts et chiffres annuels pour cette propriété

Les informations suivantes fournissent un aperçu et peuvent varier.

Taxe foncière

100 EUR

Taxes annuelles pour cette propriété.

Coûts d’assurance

1'200 EUR

Coûts d'assurance annuels actuels pour cette propriété.

Revenus

130'000 EUR

Revenus annuels actuellement générés par l'utilisation commerciale de la propriété.

Propriété historique
Dernière modernisation 2006
Monument historique
1'100 m³ Cubature
332 m² Surface totale
262 m² Surface habitable
70 m² Surface utile
360 m² Surface du terrain
9 Pièces
5 Chambres
3 Salles de bain
7 No. d'étages

L'ensemble classé monument historique « Kulturhafen Groß Neuendorf » se situe à un peu plus d'une heure au nord-est de Berlin, au cœur de l'Oderbruch, l'un des plus beaux paysages fluviaux d'Europe. Situé directement sur la piste cyclable Oder-Neisse, cet emplacement bénéficie d'un potentiel touristique majeur qui marque l'identité du lieu. Le port constitue l'emblème architectural de la localité et s'inscrit dans une histoire riche de 650 ans, attirant un nombre croissant de cyclistes, d'amateurs de culture et de amoureux de la nature. Dans le cadre de cet ensemble, la tour de chargement historique ainsi que cinq wagons de chemin de fer transformés sont désormais disponibles à la vente.

Ce portefeuille d'actifs d'exception comprend la tour historique, intelligemment aménagée pour accueillir un appartement de vacances de standing et un café panoramique, ainsi que cinq wagons de chemin de fer. Ces unités historiques ont été transformées en hébergements de vacances haut de gamme, incluant un wagon-théâtre et un wagon-bar doté d'une vaste terrasse surplombant l'Oder. L'infrastructure portuaire complète ce bien avec un mur de quai de 150 mètres, une rampe de mise à l'eau ainsi qu'un embarcadère optimisé pour les navires de croisière fluviale.

Établie avec succès sur le marché depuis 2005, la propriété jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, permettant à un acquéreur professionnel de reprendre une exploitation active avec un carnet de réservations déjà rempli jusqu'en 2027. Toutefois, l'exploitation commerciale n'est qu'une option, car le port peut également être transformé en une prestigieuse propriété privée ou en un refuge d'entreprise exclusif.

Le bien se trouve dans un excellent état d'entretien grâce à des investissements importants réalisés fin 2025, comprenant la modernisation complète du système de chauffage central et la rénovation de la toiture du pavillon de l'Oder. De plus, le parquet dans l'ensemble de la tour a été remis à neuf, tout comme les façades et les planchers d'origine des wagons de chemin de fer, garantissant une qualité de finition irréprochable.

Caractère et équipements Propriété historique

Localisation: Rivière
Vue: Vue panoramique
État de construction: Excellent état Rénové
Perspectives d'utilisation: Résidence secondaire Siège / Représentation
Terrain: Grande propriété Avec dépendances Plans d’eau Quai pour bateaux
Époque architecturale: Modernité
Détails architecturaux: Cheminée Bâtiment avec tour Galerie Balcon Terrasse
Caractéristiques du bien: Bien meublé Ascenseur Internet rapide
Sol: Parquet
Cuisine: Cuisine ouverte Cuisine séparée Cuisine design
Construction et façade: Bâtiment indépendant Façade crépie Fenêtres en bois Verre thermo-isolant
Toit: Toit à pignon Toit développé
Type de chauffage: Chauffage central
Source d’énergie: Gaz
Installations de fourniture: Terrain entièrement viabilisé Raccordement à l'eau Raccordement électrique Raccordement au tout-à-l’égout
Environnement et infrastructures: Services médicaux Accès aux transports Gastronomie et culture Terrain de golf

Mentions légales

Vendeur privé

Jens Plate

Werderstraße 39
15569 Woltersdorf
DE

Contact

Vendeur privé

En raison des paramètres de confidentialité de l'annonceur, ses coordonnées ne sont pas affichées. Veuillez utiliser notre formulaire pour le contacter.