Maison bourgeoise en pierre située dans le centre historique de Manduria, dans la province de Tarente, avec des éléments caractéristiques des demeures bourgeoises du XVIIIe siècle : voûtes en pierre, cheminées dans plusieurs pièces, petit jardin intérieur et terrasses en toiture. Au-dessus de l’entrée figure l’inscription latine « Deus meus et Dominus meus » (« Mon Dieu et mon Seigneur »).
Il s’agit d’un projet de restauration pouvant être destiné à une résidence principale, une maison de vacances ou un petit hébergement touristique.
Construction
- Structure : murs massifs en pierre naturelle appareillée
- Distribution : principalement au rez-de-chaussée, sur plusieurs niveaux reliés par des escaliers en pierre
- Extérieurs : petit jardin intérieur clos de murs et terrasses en toiture
- État : restauration complète à prévoir
- Surface et plans : relevés et plans actualisés actuellement en cours d’établissement par un géomètre
Les pièces conservent de nombreux éléments de la construction d’origine : voûtes en berceau en pierre taillée, voûtes d’arêtes et voûtes en étoile, dont l’une avec une clé décorée, arcs en plein cintre et arcs brisés, niches aménagées dans les murs épais et banquettes en pierre intégrées aux murs.
La salle principale est un espace de grande hauteur aux murs en pierre apparente, soulignés par une corniche moulurée. Une grande fenêtre avec grille en fer et volets en bois, accessible par une banquette en pierre à degrés, apporte de la lumière à la pièce. Une porte en plein cintre et plusieurs passages donnent accès aux pièces voisines.
De nombreuses pièces possèdent une cheminée, certaines avec un linteau en pierre, d’autres avec une haute hotte maçonnée. Une pièce conserve des traces de son ancienne peinture bleu ciel, ainsi que des niches murales et un foyer sous un arc.
Une grande porte en bois à deux battants ouvre sur une pièce voûtée. De là, un escalier en pierre mène aux pièces supérieures et une ouverture en arc donne accès à un niveau inférieur. De nombreux blocs de pierre d’origine sont stockés sur place et peuvent être réutilisés lors de la restauration.
Restauration
Les enduits, sols, fenêtres et portes ainsi que l’ensemble des installations, notamment électriques, sanitaires et de chauffage, devront être repris. Certains murs présentent des traces d’humidité et de suie.
La restauration peut intégrer dès sa conception des solutions actuelles, telles qu’une pompe à chaleur, des fenêtres performantes et une isolation adaptée aux murs épais en pierre. Les travaux devront respecter les règles applicables au centre historique de Manduria.
Le jardin intérieur est entièrement clos de hauts murs en pierre et offre un espace protégé et à l’abri des regards. Il est actuellement envahi par la végétation. Un escalier en pierre mène aux terrasses en toiture, bordées de parapets maçonnés et ponctuées d’anciennes cheminées, avec vue sur les toits du centre historique.
Après restauration, la maison peut être utilisée comme résidence principale, résidence secondaire ou petit hébergement touristique. Le centre historique de Manduria compte déjà plusieurs maisons anciennes restaurées exploitées en B&B ou en location de vacances, à proximité de la côte ionienne.
Distances en voiture
- Plages de sable de San Pietro in Bevagna : 15 minutes (12 km)
- Tarente : 40 minutes
- Lecce : 50 minutes
- Aéroport de Brindisi : 50 minutes
- Places, églises et bars à vin du centre historique : accessibles à pied
