Manoir de style Art nouveau datant d'environ 1900, avec 995 m² de surface utile sur un terrain de 1,12 hectare à Jelenia Góra (Hirschberg).
La toiture a été entièrement rénovée et couverte de tuiles historiques en céramique de type tuile plate. La façade en enduit ciment-chaux, avec ses éléments d'origine en grès, notamment le soubassement, les balustrades, les encadrements de fenêtres et la corniche de la tour, a été conservée. Les cheminées ont été restaurées. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'un système de vidéosurveillance.
Intérieur :
Hall d'entrée avec un grand escalier en chêne, une balustrade ouvragée et des vitraux d'origine. Le rez-de-chaussée de réception présente des plafonds ornés de stucs et des boiseries décoratives. La tour possède un escalier en colimaçon en pierre et offre une vue sur les environs. Les fenêtres à guillotine d'origine et les volets ont été conservés.
Données techniques :
Le manoir comprend deux niveaux complets ainsi qu'un étage sous toiture de grande hauteur pouvant être aménagé. Il est entièrement en sous-sol. Au total, 19 pièces permettent une organisation intérieure adaptée aux besoins. Le bâtiment est construit en maçonnerie massive de briques et de pierre naturelle. Les planchers des étages supérieurs ainsi que la charpente sont en bois.
Le bien est raccordé aux réseaux urbains d'eau, d'assainissement, de gaz, d'électricité et de téléphonie. Le système de chauffage actuel aux combustibles solides est actuellement hors service. Il peut être remplacé sans difficulté majeure par un système de chauffage moderne, par exemple une pompe à chaleur.
Le terrain est actuellement classé en zone mixte (MU). Selon le plan local d'aménagement, il se situe dans une zone multifonctionnelle (SW) adaptée à la construction résidentielle de plusieurs étages. Une utilisation à des fins commerciales, touristiques ou médicales est également possible, par exemple comme hôtel-boutique, établissement pour personnes âgées, clinique privée ou siège d'entreprise.
Situation :
Le bien se situe à 3 km du centre de Jelenia Góra, sur l'axe principal reliant le centre-ville à la station thermale de Cieplice. Szklarska Poręba et Karpacz sont à 16 km, avec un accès rapide à la frontière tchèque et aux stations de ski situées de l'autre côté de la frontière.
Le prix d'achat est négociable. Les visites sont exclusivement organisées sur rendez-vous téléphonique et après un examen préalable du profil de l'investisseur.
Informations juridiques : La description du bien repose sur les informations fournies par le propriétaire, peut être mise à jour et ne constitue pas une offre ferme au sens des articles 66 et suivants du Code civil polonais. Le contenu est fourni à titre informatif préalable uniquement ; une visite personnelle du bien est recommandée.
