Cette propriété d’exception avec villa, construite en 1926, impressionne par son magnifique terrain paysager d’environ 8 959 m², aménagé en terrasses et avec une atmosphère de parc. Elle dispose d’une grande piscine extérieure avec solarium, d’un lounge en plein air et d’un jardin paysager soigné jusque dans les moindres détails. La propriété comprend également un embarcadère privé avec accès direct à l’eau et une charmante maison de bateau, un véritable rêve pour les amateurs de sports nautiques ou un refuge privé avec vue sur la nature et l’eau.
Le bien, classé monument historique sous le nom de « Landhaus Berglinde », a été restauré avec le plus grand soin, alliant architecture traditionnelle et technologie moderne. De nombreuses baies vitrées offrent des vues spectaculaires sur l’eau et inondent de lumière naturelle tous les espaces.
Cette villa exclusive s’étend sur quatre étages entièrement aménagés offrant plus qu’assez d’espace pour divers modes de vie. Le sous-sol partiellement enterré, également très lumineux, offre des espaces supplémentaires pour vivre ou travailler.
Terrain / Jardin :
Terrain d’environ 8 959 m² avec arbres matures, rosiers, potagers, haies fleuries et plusieurs terrasses, espaces de détente au bord de la piscine ou directement au bord de l’eau avec embarcadère privé
Piscine extérieure avec système de filtration moderne
Entrée représentative menant directement à la porte principale avec garage de 35 m²
Maison de jardin avec cave à vin
Maison de bateau d’environ 40 m² avec cuisine
Villa de 1926 avec environ 597 m² de surface utile sur 4 étages (DIN 277), parquets en bois massif de haute qualité et hauteurs sous plafond de 3 à 3,20 m
Rez-de-chaussée :
Salon-salle à manger lumineux et spacieux avec cheminée en bois et accès direct à une terrasse élevée
Terrasse avec vue panoramique imprenable sur la propriété, équipée d’un store électrique et d’une arrivée de gaz pour barbecue
Cuisine avec impressionnante île centrale et cuisinière Lacanche
Garde-manger
WC invités
Premier étage :
Grande chambre principale avec dressing et accès à une terrasse ouverte avec vue fantastique sur l’eau
Salle de bains principale luxueuse avec baignoire en bois, vestibule et sauna avec bassin de plongée
Chambre supplémentaire avec salle de bains attenante
Combles aménagés :
1 pièce d’environ 63 m²
1 pièce d’environ 40 m²
Salle de bains
Sous-sol partiel :
8 pièces avec entrées indépendantes et possibilité d’aménagement en appartement d’invités ou bureau familial (hauteur sous plafond de 2,5 m)
Hall d’entrée de 40 m²
Salle de bains
Note supplémentaire :
La villa est équipée d’une alarme et de nombreux détails haut de gamme dans toutes les pièces.
Plans de tous les étages disponibles sur demande.
