Cette forteresse médiévale historique, érigée sur des fondations anciennes et minutieusement restaurée au XIXe siècle, se présente comme une exceptionnelle propriété insulaire entourée de douves en eau. Cet ensemble fortifié se distingue par son châtelet d'entrée néogothique, une chapelle privée et un vaste complexe de dépendances. Le tout s'inscrit au cœur d'un domaine d'un seul tenant de 87 hectares, comprenant de grandes parcelles à usage agricole libres de tout bail.
L'accès principal s'effectue par une majestueuse allée de platanes d'environ 300 mètres de long, menant à un pont historique et au châtelet néogothique. Le cœur médiéval du bâtiment conserve son donjon et deux tours défensives. Une source naturelle historique coule dans la cave, présumée avoir fait partie d'une ancienne villa romaine avec atrium.
La demeure principale dispose d'une surface au sol d'environ 450 m² par niveau, répartie sur quatre étages habitables, ainsi qu'une cave, une loggia et des combles aménageables.
Le rez-de-chaussée impressionne par son imposant hall d'entrée cathédrale avec plafond vitré et galerie en bois. Ce niveau abrite deux salles à manger formelles, uma cuisine principale avec plusieurs pièces de service attenantes, le grand escalier d'honneur et des locaux annexes.
Au premier étage se déclinent plusieurs salons d'apparat dotés de cheminées en marbre, de parquets d'origine et de boiseries d'époque, complétés par quatre chambres spacieuses et des pièces secondaires.
Le deuxième étage comprend un grand salon, une bibliothèque, un espace billard et six chambres avec leurs salles de bains. À ce niveau se distingue une loggia sur deux hauteurs avec des vitraux historiques préservés.
Le troisième étage offre onze pièces supplémentaires destinées aux chambres et à l'espace buanderie/lingerie, tandis que le quatrième étage abrite de vastes combles sous la charpente historique apparente.
Dépendances et terrains
Les annexes du XIXe siècle, réparties sur deux niveaux autour de deux cours intérieures, développent une surface au sol d'environ 2 700 m². Cet espace polyvalent comprend quatre logements indépendants, une orangerie, des garages, des écuries, un pigeonnier historique, des granges ainsi qu'une ancienne filature de soie.
Le domaine s'étend sur 87 hectares libres de tout droit de fermage. La superficie se divise en environ 69,5 hectares de terres agricoles et un parc privé de 11 hectares aux arbres centenaires. La propriété bénéficie également d'une allée cavalière, de la source naturelle et de deux accès indépendants sécurisés par des portails.
Situation et transports
La propriété est située dans un environnement préservé et hautement privatif, tout en restant idéalement connectée : le centre du village se trouve à seulement 600 mètres et la ville de Valence à 11 kilomètres. La gare TGV, située à 10 kilomètres, permet de rejoindre Lyon en 34 minutes et le centre de Paris en un peu plus de deux heures. L'aéroport de Valence est à 9 kilomètres et l'aéroport international de Lyon à 116 kilomètres.
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Le certificat de performance énergétique (DPE) est actuellement en cours d'établissement. Toutes les informations détaillées relatives aux risques géologiques potentiels liés à cet emplacement sont disponibles pour consultation publique sur le site officiel du gouvernement français (www.georisques.gouv.fr).
