Villa d’epoca a Wendisch Rietz sul Lago Scharmützel

La villa si trova nella zona di villeggiatura di Wendisch Rietz, vicino al Lago Scharmützel, immersa in boschi e prati. La posizione offre tranquillità e contatto con la natura, pur mantenendo negozi, attività culturali e sportive facilmente raggiungibili. Supermercati, farmacie e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. 

Strutture educative come l’asilo Buddelflink, la Europaschule Storkow e la scuola primaria Rolf Zuckowski sono facilmente accessibili. I collegamenti con i mezzi pubblici e l’autostrada sono buoni, mentre l’aeroporto di Berlino-Brandeburgo dista circa un’ora. 

Edificio e dotazioni 

Piano terra: 

• Ampio ingresso con scala a chiocciola 
• Soggiorno luminoso con stufa in maiolica e accesso alla veranda 
• Cucina con tre dispense adiacenti 
• Tre stanze aggiuntive utilizzabili come soggiorno, camere o studio
• Bagno

Piano superiore:

• Quattro stanze a uso flessibile
• Bagno ampliabile
• Veranda con vista sul bosco
• Possibilità di seconda cucina per abitazione multigenerazionale o unità da affittare

Sottotetto e cantina:

• Sottotetto con una stanza aggiuntiva come riserva per eventuali ampliamenti
• Cantina con quattro stanze, versatile per deposito, hobby o locali tecnici

Spazio esterno:

• Ampio giardino e parco privato
• Possibilità di progetti edilizi, tiny houses o area campeggio (soggetta ad approvazione)
• Libertà totale di progettazione, essendo la proprietà priva di vincoli monumentali

Caratteristiche speciali:

• Villa d’epoca con carattere unico
• Due unità abitative potenzialmente indipendenti
• Stufa in maiolica, veranda e terrazza con vista sul bosco
• Impianto elettrico, tetto e finestre parzialmente rinnovati
• Allacciamento al gas disponibile, possibile modernizzazione del riscaldamento

Possibilità di utilizzo:
Ideale per famiglie, abitazioni multigenerazionali, amanti della natura o come combinazione di residenza e lavoro. La villa offre ampi spazi per progetti e concetti abitativi personalizzati.

Contatti:
Natalia Semenova
Email: natalia.semenova@falcimmo.de
Cellulare: +49 176 200 660 03

Le visite devono essere prenotate per iscritto via email.

Si prega di notare che questo annuncio è stato creato o revisionato con l’ausilio dell’Intelligenza Artificiale (IA). Le caratteristiche principali della proprietà non sono state modificate. Alcune foto includono visualizzazioni generate dall’IA.

• Interaktive Karte mit Adresse
• 360 Grad Rundgang
• Interaktive Karte