Questa affascinante proprietà di carattere, un ex dominio prussiano risalente agli inizi del XIX secolo, si estende su circa 6,2 ettari nel cuore di un paesaggio naturale incontaminato. Sapientemente ristrutturata nel 2005, la dimora combina oggi una residenza privata con un’attività agrituristica avviata, offrendo un’interessante opportunità sia come investimento sia come progetto di vita.
L’edificio principale dispone di circa 435 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani e un sottotetto completamente recuperato, con una capacità ricettiva fino a 25 ospiti in nove camere, tutte dotate di bagno privato. Gli ambienti interni trasmettono un’atmosfera autentica e accogliente, con ampi spazi dedicati sia alla convivialità sia alla gestione dell’attività.
Il piano terra è progettato per accogliere gli ospiti, con un ampio soggiorno e una suggestiva sala di caccia indipendente, entrambe arricchite da camini aperti. Le cucine sono organizzate in una zona privata e in una cucina professionale completamente attrezzata, che conserva ancora un forno originale a carbone. Una sala climatizzata consente l’organizzazione di eventi fino a 50 persone, mentre i piani superiori offrono un’area comune di circa 50 m². Al piano interrato si trova una pratica dispensa fresca.
La proprietà, completamente recintata, è suddivisa in otto particelle con giardini curati e ampi prati, ideali per l’allevamento o per attività equestri. Numerosi annessi completano l’offerta, tra cui un fienile in legno di circa 260 m², una stalla in muratura di 140 m² e un garage in legno. Gli spazi esterni sono pensati per il relax e l’esperienza degli ospiti, con un laghetto per la pesca dotato di pontile e casetta, un padiglione barbecue, una vasca riscaldata all’aperto e una sauna secca.
Dal punto di vista tecnico, la dimora è costruita in mattoni ceramici con struttura del tetto in legno e copertura tradizionale. Gli impianti sono moderni e comprendono un sistema di riscaldamento centrale con caldaia a eco-carbone, supportato da pannelli solari per la produzione di acqua calda. Un sistema di climatizzazione e ventilazione è installato in un’ala annessa. La proprietà è collegata alle reti pubbliche di acqua ed elettricità ed è dotata di un moderno sistema di sicurezza con allarme.
Situata a Stary Dzierzgoń, nel voivodato della Pomerania, la proprietà si trova ai margini del parco paesaggistico Pojezierze Iławskie, una regione caratterizzata da boschi e dolci colline lacustri. Nonostante la posizione tranquilla e riservata, l’accesso è agevole grazie alla strada veloce S7. Le città di Iława ed Elbląg distano rispettivamente circa 35 km e 50 km, mentre Danzica si trova a circa 90 km. L’accesso avviene tramite strada asfaltata, con l’ultimo tratto su strada sterrata. La proprietà è registrata come bene di interesse storico locale.
