Fotos Hochwertig renoviertes Stadthaus im historischen Zentrum von Ostuni mit Dachterrasse

Ostuni Stadthaus
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Street View

Hochwertig renoviertes Stadthaus im historischen Zentrum von Ostuni mit Dachterrasse

Ostuni, Apulien, Italien

840'000 CHF

EUR 900.000
Provision 4%

Jährliche Kosten und Zahlen für diese Immobilie

Die folgenden Angaben bieten eine Übersicht und können variieren.

Grundsteuer

1'630 EUR

Jährliche Steuern für dieses Grundstück.

Stadthaus
Baujahr 1892
Letzte Modernisierung 2018
220 m² Gesamtfläche
202 m² Nutzfläche
10 Zimmer
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
3 Etagen

Mitten in der Altstadt von Ostuni liegt dieses hochwertig renovierte Terracielo, das Privatsphäre, Flexibilität und echten Wohnkomfort auf mehreren Ebenen vereint. Bis zu drei separate Eingänge ermöglichen eine Nutzung als großzügiges Ganzes oder als voneinander unabhängige Bereiche – ideal sowohl zum Selbstwohnen als auch für die Kurzzeitvermietung. Highlight: ein Wellnessbereich mit Whirlpool sowie nutzbare Panoramaterrassen mit Blick über die Dächer der Altstadt bis zum Meer in der Ferne.

Im Erdgeschoss, mit eigenem Straßenzugang, befindet sich eine großzügige Suite mit Sitzbereich, separater Küche, komfortablem Duschbad und Abstellraum – praktisch wie eine eigene kleine Wohneinheit. Über eine Holztreppe gelangt man in das Souterrain, das als Spa-Zone mit Sauna und Jacuzzi ausgebaut wurde. Dieser Bereich könnte bei Bedarf mit wenigen Anpassungen als viertes, unabhängiges Schlafzimmer genutzt werden und bietet zudem die Möglichkeit eines separaten Zugangs von der Rückseite.

Das erste Obergeschoss ist über eine eigene Treppe erreichbar (bleibt aber auch intern verbunden) und bietet einen kleinen Eingangs-Salon/Flur sowie zwei unabhängige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das erste Zimmer besticht durch eine dekorierte, historische Gewölbedecke, einen privaten Balkon zur Altstadt und ein großzügiges Bad mit Badewanne. Das zweite Zimmer ist ebenfalls separat und verfügt über ein privates Bad. Zusätzlich gibt es eine kleine gemeinsame Teeküche für Kaffee oder Tee.

Im obersten Geschoss befinden sich eine große, offen gestaltete, voll ausgestattete Küche und ein Essbereich mit Blick über die Altstadtdächer. Von hier aus gelangt man auf die Panoramaterrassen, wo bei Bedarf ein weiterer Whirlpool mit Blick auf Altstadt und Meer realisierbar wäre.

Hochwertige Ausstattungen, Smart-Home-Systeme sowie Heizen und Kühlen über Wärmepumpe: bezugsfertig und bestens geeignet auch als Renditeobjekt.