Ich möchte mein Schloss veräussern, aber niemand soll davon erfahren.

So bezeichnen wir Erwerbsangebote zu historischen Liegenschaften auf REALPORTICO, die ausschließlich für verifizierte Nutzer sichtbar sind und nicht öffentlich publiziert werden, wodurch ein diskretes, selektives Umfeld für Käufer und Verkäufer geschaffen wird. In der Immobilienbranche wird dies häufig auch als Off Market oder Secret Sale bezeichnet.

Es gibt vielfältige Gründe, warum eine diskrete Vermarktung einer öffentlichen vorgezogen wird. Einige davon sind:

• Schutz der Privatsphäre und Vermögensverhältnisse
• Schutz vor unerwünschter Aufmerksamkeit, öffentlichen Spekulationen und unkontrollierter Verbreitung in sozialen Netzwerken
• Höhere Qualität der Anfragen, weniger Immobilientourismus
• Vermeidung von Reputationsrisiken durch lange Vermarktungszeiten oder breite Angebotsstreuung
• Schutz vor unerwünschter Datenerfassung durch externe Plattformen und Suchmaschinen

Sofern vom Auftraggeber nicht anders gewünscht, kommunizieren Interessenten direkt mit dem Anbieter über die vom Anbieter bereitgestellten Kommunikationsmöglichkeiten.

Darüber hinaus bieten wir auf Wunsch die erste Kontaktaufnahme mit potenziellen Käufern an. Interessenten treten zunächst mit uns in Kontakt. Nur bei weitergehendem Interesse oder Relevanz leiten wir die Anfrage an den Anbieter weiter. Dies spart dem Anbieter Zeit und verringert das Risiko, sich mit irrelevanten Anfragen auseinanderzusetzen, auch wenn ein solches Risiko nie vollständig ausgeschlossen werden kann. Verlauf, Status und Ergebnis einer Vorab-Kontaktaufnahme werden durch uns protokolliert und können vom Auftraggeber jederzeit eingesehen werden.

• Vollständige Anfragequalität
  Eine diskrete Vermarktung schliesst unqualifizierte Anfragen nicht vollständig aus. Sie können uns jedoch als ersten Ansprechpartner einsetzen, um das Risiko zu minimieren.
• Bonitätsprüfung
  Die Bonität von Interessenten wird nicht automatisch geprüft. Diese Prüfung obliegt dem Veräusserer oder dem Berater.
• Zeitnahe Abschlüsse
  Zeitnahe Abschlüsse sind möglich, aber nicht die Regel. Aufgrund der begrenzten Zahl potenzieller Erwerber für Schlösser und grosse Anwesen sollten Eigentümer realistischerweise eine längere Vermarktungsdauer einplanen.

Bei der Verifizierung von Nutzern gilt es, eine optimale Balance zwischen Sicherheit und Zugänglichkeit zu finden. Ziel ist es, eine hohe Seriosität zu gewährleisten, ohne potenzielle Interessenten abzuschrecken. Zugang zu PORTICO Secrets erhalten daher ausschließlich Nutzer, die folgende Kriterien erfüllen:

1. Sie sind auf dem Portal als Geschäfts- oder Privatkunde mit einer gültigen Adresse registriert.
2. Sie haben ihren Zugangscode über ihre Mobilnummer bestätigt.
3. Sie haben einer Geheimhaltungsvereinbarung zugestimmt.

Die Entscheidung für eine diskrete Vermarktung liegt ganz beim Eigentümer. Es gibt keine festen Vorgaben in Bezug auf Lage, Wert, Klassifizierung oder Erwerbspreis. Grundsätzlich kann jede historische Liegenschaft diskret vermarktet werden, wenn dies vom Verkäufer gewünscht wird.

Liegenschaften können auf REALPORTICO nur dann diskret vermarktet werden, wenn die Vermarktung tatsächlich diskret erfolgt und die Liegenschaft nicht gleichzeitig öffentlich auf anderen Portalen oder Webseiten angeboten wird.

Es besteht keine exklusive Bindung. Der Auftraggeber kann die Liegenschaft auch über andere Kanäle oder Personen vermarkten, solange das Angebot nicht öffentlich zugänglich oder auffindbar ist.

Dieser Service steht sowohl gewerblichen als auch privaten Verkäufern zur Verfügung.

Für die diskrete Vermarktung fällt pro Liegenschaft eine einmalige Bearbeitungsgebühr an. Weitere Details zur Zusammenarbeit und den Konditionen werden individuell in einer Kooperationsvereinbarung mit dem Auftraggeber geregelt.

Die Vermarktungsdauer richtet sich nach den individuellen Anforderungen des Auftraggebers. Eine vorzeitige Beendigung ist jederzeit möglich, vorbehaltlich laufender Verhandlungen oder verbindlicher Vereinbarungen mit Interessenten.

So verläuft der Prozess, wenn Sie Ihre Liegenschaft diskret verkaufen möchten:

1. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und teilen Sie uns die wichtigsten Informationen zu Ihrer Liegenschaft mit.
2. Wir prüfen auf Grundlage Ihrer Objektinformationen die Erfolgsaussichten und ob aktuell oder zukünftig ausreichend Interessenten erreicht werden können.
3. Bei positiver Beurteilung erhalten Sie von uns einen Vorschlag zur vertraglichen Zusammenarbeit.
4. Nach Zustimmung zu unserem Vorschlag schließen wir den Vertrag ab.
5. Falls noch nicht geschehen, registrieren Sie sich auf dem Portal.
6. Erstellen Sie Ihr Angebot direkt über das Portal oder exportieren Sie es aus Ihrer Software.
7. Während der gesamten Vermarktungsdauer haben nur verifizierte Nutzer Zugang zu Ihrem Angebot.