Die historische Villa aus dem Jahr 1912 befindet sich auf einem 3.397 m² grossen Grundstück in Gadebusch (Mecklenburg-Vorpommern), strategisch gut gelegen zwischen Schwerin und Lübeck. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von rund 360 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet flexiblen Raum für unterschiedliche Lebens- und Arbeitskonzepte.
Raumaufteilung und Nutzung
Erdgeschoss (ca. 174 m²): Wird aktuell als Arztpraxis genutzt. Dank des separaten Eingangs, der hellen Räume und des Zugangs zum Wintergarten eignet sich diese Etage perfekt für eine Praxis, ein Büro oder den Umbau zu privatem Wohnraum.
Obergeschoss (ca. 182 m²): Bildet den Hauptwohnbereich mit mehreren Zimmern, einem grosszügigen Wohnzimmer inklusive Balkon, einer Küche mit Essbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss: Ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer, ein zweites Bad mit Dusche sowie einen Estrich (Kaltboden).
Aussenbereich und Infrastruktur
Das Gartengrundstück ist vollständig nutzbar und bietet viel Privatsphäre. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage, zwei Aussenstellplätze sowie zwei praktische Lagerräume im Nebengebäude.
Die Kleinstadt Gadebusch verfügt über eine intakte, gewachsene Infrastruktur. Die Städte Schwerin und Lübeck sind über die Bundesstrassen B104 und B208 rasch und direkt erreichbar.
