Fotos Besondere Liegenschaft mit Turm-Ensemble und Bahnwaggons am Oderhafen

Groß Neuendorf Historische Liegenschaft zu erwerben

Historische Liegenschaft erwerben 15324 Groß Neuendorf, Hafenstraße 1A, Brandenburg, Foto 2/57
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  • Historische Liegenschaft
    EUR 1.125.000
  • Groß Neuendorf
    Deutschland
  • 360 m²
    Grundstück
  • 262 m²
    Wohnfläche
  • 70 m²
    Nutzfläche
  1. REALPORTICO
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Besondere Liegenschaft mit Turm-Ensemble und Bahnwaggons am Oderhafen

15324 Groß Neuendorf, Hafenstraße 1A, Brandenburg, Deutschland

1'025'000 CHF
  1. EUR 1.125.000
130'000 EUR Umsatz/Jahr
Mehr zum Thema Kosten
Jährliche Kosten und Zahlen für diese Liegenschaft

Die folgenden Angaben bieten eine Übersicht und können variieren.

Grundsteuer/Liegenschaftssteuer
100 EUR
Jährliche Steuern für dieses Grundstück.
Versicherungskosten
1'200 EUR
Derzeitige Versicherungskosten pro Jahr für dieses Objekt.
Einnahmen
130'000 EUR
Jährliche Einnahmen, die derzeit durch die gewerbliche Nutzung der Liegenschaft erzielt werden.
  1. Historische Liegenschaft
  2. Letzte Modernisierung 2006
  3. Schutzstatus
  4. 1'100 m³ Kubatur
  5. 332 m² Gesamtfläche
  6. 262 m² Wohnfläche
  7. 70 m² Nutzfläche
  8. 360 m² Grundstück
  9. 9 Zimmer
  10. 5 Schlafzimmer
  11. 3 Badezimmer
  12. 7 Etagen

Historisches Ensemble Kulturhafen Gross Neuendorf mit 130.000 EUR  Jahresumsatz 

Das denkmalgeschützte Ensemble «Kulturhafen Gross Neuendorf» liegt gut eine Stunde nordöstlich von Berlin im Oderbruch. Die Liegenschaft befindet sich direkt am Oder-Neisse-Radweg in einer geschützten Flusslandschaft. Der Hafen gilt als architektonisches Wahrzeichen der Region und ist fester Bestandteil der lokalen Geschichte.

Zum Verkauf stehen der historische Verladeturm sowie fünf ausgebauten Bahnwaggons.

Objektbeschrieb und Ausstattung

Die im Jahr 1953 errichtete Anlage wurde 2005 umfassend saniert und als touristischer Betrieb etabliert. Das Areal umfasst folgende Elemente:

  • Verladeturm: Ausbau mit Ferienwohnung und Turmcafé.
  • Bahnwaggons: Fünf historische Einheiten, genutzt als Ferienwohnungen, Theater- und Barwagen mit Terrasse.
  • Infrastruktur: 150 Meter lange Kaimauer, Sliprampe für Boote sowie ein Schiffsanleger für die Fahrgastschifffahrt.
  • Umgebung: Maschinenhaus (Hotel/Gastro), Förderbrücke mit Aussichtsplattform, Kunstgalerie und Skatepark.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Unterhaltszustand. Ende 2025 wurden die Heizungsanlage sowie das Dach der «Oderlaube» erneuert. Zudem wurden die Parkett- und Dielenböden sowie die Fassaden der Bahnwaggons umfassend aufgefrischt.

Das Objekt kann wahlweise als renditestarkes Gewerbeobjekt mit bestehendem Buchungsstand bis 2027 oder als repräsentativer privater Rückzugsort übernommen werden.

Charakter & Ausstattung

Baulicher Zustand
Sehr guter Zustand Vollständig saniert
Lage
Lage am Fluss
Aussicht
Panoramablick
Architektur
Moderne
Architekturdetails
Kamin Gebäude mit Turm Galerie Balkon Terrasse
Grundstückseigenschaften
Weitläufiges Anwesen Nebengebäude vorhanden Wasserflächen Bootsanleger
Derzeitige Nutzung
Gewerbeimmobilie Ferienobjekt oder Zweitwohnsitz
Wohnkomfort und Status
Gehobene Ausstattung Möbliert
Bauweise und Fassade
Freistehendes Gebäude Putzfassade
Dach
Satteldach Dach ausgebaut
Fenster
Wärmeschutz-Isolierglas Holz-Fensterrahmen
Fußboden
Parkett
Küche
Offene Küche Separate Küche Designer-Küche
Ausstattungsdetails
Aufzug Schnelles Internet
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Versorgungseinrichtungen
Vollständig erschlossen Wasser Strom Gas Kanalanschluss
Umgebung und Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten Medizinische Versorgung Verkehrsanbindung Gastronomie Golfplatz
Rechtliche Informationen
Privater Anbieter
Jens Plate
Werderstraße 39
15569 Woltersdorf
DE
Kontakt
Privater Anbieter
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EUR 1.125.000
Groß Neuendorf | Historische Liegenschaft zu erwerben
  • REALPORTICO-ID
    2931494
  • Letzte Änderung
    Gestern
  • Ansichten
    229
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    206
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