Fotos Historisches Dorfhaus in Ghiffa mit Wärmepumpe, Lago-Maggiore-Blick und privatem Innenhof

Ghiffa Historische Liegenschaft zu erwerben

Historische Liegenschaft kaufen 28823 Ghiffa, Piemont, Aussicht

Historische Liegenschaft Ghiffa
Aussicht

Historische Liegenschaft kaufen 28823 Ghiffa, Piemont, Innenhof

Historische Liegenschaft Ghiffa
Innenhof

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Historische Liegenschaft
EUR 700.000
Ghiffa
Italien
100 m²
Grundstück

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Historisches Dorfhaus in Ghiffa mit Wärmepumpe, Lago-Maggiore-Blick und privatem Innenhof

28823 Ghiffa, Piemont, Italien

658'400 CHF

EUR 700.000

Historische Liegenschaft
Letzte Modernisierung 2026
200 m² Gesamtfläche
100 m² Grundstück
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
3 Etagen

In Ghiffa, 50 Meter von der Uferpromenade entfernt, steht ein saniertes historisches Dorfhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft ist über einen öffentlichen Parkplatz fussläufig nach wenigen Metern erreichbar und verfügt über einen privaten Innenhof.

Energetische Sanierung

Das Gebäude wurde umfassend saniert. Dabei wurden Dach und Fassade inklusive Wärmedämmung (Kompaktfassade) erneuert. Die Anlagentechnik umfasst eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Der Zugang erfolgt über eine verglaste Veranda in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zwei Fenster bieten Sicht auf den Lago Maggiore. Im Wohnbereich ist ein historischer Natursteinkamin erhalten.
1. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
2. Obergeschoss (Dachgeschoss): Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und 180-Grad-Panoramablick auf den See.
Untergeschoss: Technikraum, ein weiteres Badezimmer sowie ein Gewölbekeller.