Mitten im Zentrum von Manacor steht dieses über 300 Jahre alte, repräsentative Stadthaus zum Verkauf. Das vollständig miet- und pachtfreie Objekt erstreckt sich über mehrere Gebäudeteile und bietet Investoren, Projektentwicklern und Unternehmen ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial auf rund 1200 m² bebauter Fläche. Dank der seltenen Konstellation mit Zugängen von zwei unterschiedlichen Strassen lässt sich das gesamte Ensemble hochflexibel neu interpretieren und aufteilen.
Das historische Ambiente wird durch sehr hohe Decken, originale Architekturelemente, historische Kamine und einen atmosphärischen Gewölbe-Weinkeller geprägt. Zu den prägnanten Merkmalen im Aussenbereich gehören grosszügige Freiflächen, eine grosse private Terrasse sowie eine eigene Garage, was in dieser zentralen Innenstadtlage einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Entwicklungspotenzial und Nutzungsmöglichkeiten
Aufgrund der flexiblen Gebäudestruktur und der hervorragenden Mikrolage in einer der wirtschaftlich stärksten Städte Mallorcas eignet sich die Immobilie für wertsteigernde Grossprojekte im Premiumsegment. Es bestehen keine Einschränkungen für folgende Nutzungskonzepte:
Realisation eines exklusiven Boutique-Hotels mit mediterranem Innenhof.
Umbau in hochwertige Eigentumswohnungen oder ein repräsentatives Mixed-Use-Projekt (Wohnen und Gewerbe).
Gewerbliche Nutzung als Lifestyle-Center, Gastronomie- und Eventfläche oder Einzelhandel.
Nutzung somitäre Privatresidenz mit separatem Gästebereich.
Lage und Infrastruktur
Das Gebäude befindet sich im gewachsenen, alltagsfreundlichen Stadtzentrum von Manacor, wo alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuss erreichbar sind. Supermärkte (Hiper Centro, Mercadona) sowie Gastronomiebetriebe liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Sa Mora und den Bahnhof Manacor optimal gewährleistet. Das Hospital de Manacor sowie die bekannte Rafael-Nadal-Akademie befinden sich im nahen Umfeld. Die Landeshauptstadt Palma sowie die Autobahnauffahrten sind in rund 30 Autominuten erreichbar.
