Gelegen in der Gemeinde Santa Maria la Rassinata (Provinz Arezzo) befindet sich dieses toskanische Bauernhaus mit zwei Geschossen nahe der Grenze zu Umbrien. Die Liegenschaft ist über eine 800 Meter lange Naturstrasse («strada bianca») erreichbar und liegt in erhöhter Hanglage, umgeben von Wäldern und Kulturland. Nahegelegene Orte sind unter anderem Cortona, Anghiari, Arezzo, Citerna, Monte Santa Maria Tiberina und Perugia.
Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 180 m² auf zwei Geschossen. Die Raumaufteilung umfasst eine Küche mit offenem Kamin, zwei Wohnräume sowie drei Doppelzimmer. Zu den architektonischen Merkmalen gehören Holzbalkendecken, Natursteinwände, Terrakottaböden und originale rustikale Details.
Das Anwesen steht auf einem rund 3 Hektar grossen privaten Grundstück, zu dem auch ein Olivenhain mit etwa 130 ertragreichen Olivenbäumen gehört. Der Aussenbereich bietet einen erhöhten Sitzplatz mit Whirlpool, einen eigenen Brunnen für die Bewässerung und einen externen Holzofen.
Die Nebengebäude umfassen eine Gesamtfläche von rund 50 m². Diese Bauten bieten Potenzial für den Ausbau zu einem Gästehaus, Atelier oder Büro, während das Grundstück Platz für den Bau eines Swimmingpools bietet. Beide Optionen stehen unter dem Vorbehalt der entsprechenden baurechtlichen Bewilligungen.
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