Diese repräsentative Liegenschaft aus dem Jahr 1902 befindet sich in Gdańsk-Oliwa, einer der ruhigsten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über eine aktuelle Nutzfläche von 243 m² auf einem 321 m² grossen Grundstück. Ein bereits bewilligtes Erweiterungsprojekt ermöglicht eine Vergrösserung der Fläche auf 282 m². Aktuell wird die Immobilie als repräsentativer Geschäftssitz genutzt.
Architektur und Ausstattung
Die Fassade besticht durch ihren reichen architektonischen Schmuck: Ein markanter Löwenkopf als Relief, Kartuschen mit floralen Motiven sowie kannelierte Pilaster mit korinthischen Kapitellen prägen das Erscheinungsbild.
Im Inneren der Villa sind zahlreiche historische Details im Originalzustand erhalten:
- Prachtvolle Facettengesimse mit Pflanzenmotiven und Vergoldungen.
- Antike Kachelöfen in markantem Flaschengrün.
- Originale Holztüren mit Messingbeschlägen und verzierten Glasfüllungen.
Die profilierte Dachspitze sowie die historische Türklingel «Tucholla» unterstreichen die Authentizität dieser Rarität.
Raumprogramm
Die Raumaufteilung der Liegenschaft gestaltet sich wie folgt:
- Untergeschoss (59,88 m²): Vorplatz, Küche, WC sowie drei grosszügige Nebenräume/Kellerabteile.
- Erdgeschoss (101,44 m²): Drei helle Zimmer, Küche, Badezimmer, Entrée und Treppenhaus.
- Obergeschoss (81,77 m²): Drei weitere Zimmer, Korridor und WC.
Projektierung und Parkierung
Im Kaufpreis enthalten ist ein bewilligtes Projekt für den Rückbau der bestehenden Garage und die Erstellung zweier moderner Carports. Zudem liegt eine vollständige Dokumentation für die fachgerechte Fassadenrestaurierung vor.
Lage
Gdańsk-Oliwa grenzt direkt an den bekannten Oliwa-Park und bietet eine perfekte Symbiose aus Natur und Urbanität. Das Olivia Business Centre ist ca. 1,5 km entfernt. Der Bahnhof Gdańsk-Oliwa ist bequem zu Fuss erreichbar und bietet erstklassige Verbindungen innerhalb der gesamten Dreistadt (Danzig, Sopot, Gdingen).
