Das ehemalige ostpreussische Landgut aus dem frühen 19. Jahrhundert umfasst eine Grundstücksfläche von über 6 Hektar. Die Liegenschaft wurde um 2005 vollständig saniert und wird aktuell als Wohnhaus mit Kapazitäten für Agrotourismus oder Veranstaltungen genutzt. Die Gesamtwohnfläche von 435 m² verteilt sich auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Raumprogramm und Ausstattung
Die Innenräume sind durch eine Kombination aus Holz- und Steinelementen geprägt. Das Erdgeschoss bildet den funktionalen Schwerpunkt für Bewirtung und Aufenthalt:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, separates Jagdzimmer (ebenfalls mit Kamin) sowie ein klimatisierter Saal für ca. 50 Personen. Die Küche ist zweigeteilt in einen privaten Bereich und eine Gastroküche mit originalem Kohleofen.
- Ober- und Dachgeschoss: Neun ausgestattete Zimmer mit jeweils eigenem Bad bieten insgesamt 25 Schlafplätze. Ein zusätzlicher Aufenthaltsraum umfasst knapp 50 m².
- Untergeschoss: Ein Vorratsraum für die Lagerung von Lebensmitteln und Wein.
Aussenanlage und Nebengebäude
Das rectangular geschnittene Areal besteht aus acht Parzellen und ist vollständig eingezäunt. Der gepflegte Bestand an Sträuchern, Blumen und Nutzpflanzen prägt das Erscheinungsbild. Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude und Einrichtungen:
- Wirtschaftsgebäude: Eine Holzscheune (260 m²), ein gemauerter Stall (140 m²) und eine Holzgarage (100 m²).
- Freizeit: Ein Fischteich mit Steg und dazugehörigem Anglerhäuschen, ein Grillpavillon, ein Badefass sowie eine Trockensauna.
- Flächen: Das Grundstück bietet weite Weideflächen, die eine Tierhaltung ermöglichen.
Technische Infrastruktur
Die Gebäudehülle besteht aus Keramikziegeln mit einem entsprechend gedeckten Holzdachstuhl. Die technische Ausstattung umfasst:
- Heizung & Energie: Zentrale Beheizung über einen Öko-Kohle-Kessel, unterstützt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
- Klima & Lüftung: Klimatisierung und Lüftungssystem im Anbau vorhanden.
- Sicherheit: Alarmsystem mit 24-Stunden-Videoüberwachung und Anbindung an einen Sicherheitsdienst.
- Erschliessung: Anschluss an das öffentliche Elektrizitäts- und Wassernetz; Abwasserentsorgung via Sammelgrube.
Standort und Erreichbarkeit
Stary Dzierzgoń liegt im Landkreis Sztum (Woiwodschaft Pommern), am Rande des Landschaftsschutzparks Pojezierze Iławskie. Die Umgebung ist durch Wälder und Seenlandschaften charakterisiert.
- Distanzen: Iława (35 km), Elbląg (50 km), Danzig (90 km).
- Verkehr: Gute Anbindung an die Schnellstrasse S7 in Richtung Dreistadt-Region und Ermland.
- Zufahrt: Die Erschliessung erfolgt über eine asphaltierte Strasse, gefolgt von einem kurzen unbefestigten Feldweg.
Die Liegenschaft ist im lokalen Denkmalregister eingetragen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
