Fotos Toskana-Anwesen mit renoviertem Haupthaus, Gästeapartments und über 88 Hektar Land

Anghiari Landhaus
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Street View

Toskana-Anwesen mit renoviertem Haupthaus, Gästeapartments und über 88 Hektar Land

Anghiari, Toskana, Italien

1'104'100 CHF

EUR 1.190.000

Landhaus
618 m² Wohnfläche
310 m² Nutzfläche
880'670 m² Grundstück
35 Zimmer
9 Schlafzimmer
6 Badezimmer
2 Etagen

Die Immobilie liegt etwa 500 Meter über dem Meeresspiegel in der toskanischen Landschaft und gehörte früher einem florentinischen Markgrafen. 1980 hat der heutige Eigentümer das Grundstück erworben, nachdem es 25 Jahre lang leerstand. Die ursprünglichen Gebäude wurden sorgfältig renoviert.

Das Haupthaus verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist bewohnbar, einige Modernisierungen würden Komfort und Funktionalität erhöhen. Von den Fenstern bietet sich ein weiter Blick ins Arno-Tal.

Zwei weitere zweigeschossige Gebäude wurden in separate Gästeapartments umgewandelt. Eines davon hat auch einen Weinkeller mit separatem Eingang. Zudem gibt es ein Gebäude mit Steinfassade, das als Werkstatt und Lager genutzt wird.

Die Anlage verfügt über einen 14 x 5 Meter großen Pool mit einem Technikraum für Pumpe und Filtersystem. Etwa 500 Meter von den Hauptgebäuden entfernt befindet sich eine große Scheune von circa 226 m², die zur Lagerung landwirtschaftlicher Geräte dient, aber auch in einen Stall umgebaut werden kann.

Das Anwesen umfasst über 217 Hektar landwirtschaftliche Fläche, darunter Olivenhaine, Gärten und Waldgebiete. Die Wasserversorgung ist autark mit einem 32 Meter tiefen Brunnen und einem 5.000-Liter-Tank auf einem Hügel, der einen zuverlässigen Wasserdruck garantiert. Auf dem Grundstück verteilen sich mehrere natürliche und künstliche Teiche, einige mit Quellwasser.

Es besteht Anschluss an ein Stromnetz mit 220 V und 5 kW mit teilweisem Zugang zu 380 V Dreiphasenstrom. Zudem sind ein privater Parkplatz, eine Garage, Terrassen und gepflegte Außenbereiche vorhanden.