Herrschaftliches 8-Zimmer-Altbau-Apartment im Beliner Westen

Altbauetage in Berlin-Charlottenburg: Grosszügig, hell und mit Charakter 

Diese eindrucksvolle Altbauwohnung erstreckt sich über eine ganze Etage im 3. Obergeschoss eines sorgfältig erhaltenen Hauses aus der Zeit um 1916. Mit knapp 320 Quadratmetern bietet sie Raum für alle, die das Besondere suchen: hohe Decken, klassische Stuckelemente und grosszügige Räume, die mit Tageslicht durchflutet werden. 

Die Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort: Originale Flügeltüren und verglaste Schiebetüren, sorgfältig erhaltene Parkett- und Dielenböden sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Leben und Arbeiten. 

Der direkte Zugang per Aufzug auf die Wohnungsetage macht den Alltag besonders bequem – eine seltene Annehmlichkeit für eine Altbauwohnung dieser Epoche. 

Ob als repräsentatives Domizil, Familienwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten oder als ruhiger Rückzugsort mit Platz für ein Homeoffice: Dieses Objekt ist so individuell wie seine künftigen Bewohner. 

Highlights & Ausstattung:

• Grosszügige Wohnfläche von ca. 319 m² im Vorderhaus eines sanierten Altbaus
• OG von insgesamt 4 Etagen mit freiem Weitblick und uneinsehbarer Privatsphäre
• Raumhöhe ca. 3,55 m mit elegantem Stuck an den Decken
• Acht helle, grosszügige Zimmer mit grossflächigen Fenstern
• Weitläufiger Eingangsbereich mit natürlichem Tageslicht, der alle Räume verbindet
• Drei geräumige Badezimmer plus separates Gäste-WC, jeweils mit Tageslicht
• Balkon mit Südost-Ausrichtung zur Egerstraße
• Loggia mit praktischen zu öffnenden Fensterelementen, Südwest-Ausrichtung
• Historische Stilelemente sorgsam bewahrt
• Hochwertige Parkett- und Dielenböden in hervorragendem Zustand
• Zentralheizung für angenehme Wärme
• Bequemer Aufzug direkt auf die Wohnetage
• Exklusives Treppenhaus mit nur einer Wohnung pro Etage
• Privater Kellerraum

Energieausweis liegt zur Einsicht vor

Lage – Berlin-Schmargendorf:

Schmargendorf zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln Berlins. Dieses grüne, ruhige Quartier mit seiner gepflegten Gründerzeitarchitektur grenzt direkt an das Waldgebiet Grunewald. Die Mischung aus urbanem Flair und viel Natur macht den Stadtteil besonders attraktiv.

Das nahe Umfeld bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Bio-Supermärkte, Ärzte, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind bequem zu Fuss erreichbar. Ebenso finden Sie hier Schulen, Kindertagesstätten und diverse Sportanlagen, inklusive renommierter Tennisclubs.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Kurfürstendamm sowie das Zentrum Berlins sind mit dem Auto in rund zehn Minuten erreichbar. Zudem halten mehrere Buslinien direkt vor der Haustür, was den öffentlichen Nahverkehr unkompliziert macht.

Für unsere Schweizer Kundschaft:

Wir heissen Sie herzlich willkommen! Unsere Berater sprechen Deutsch und Englisch und unterstützen Sie gerne kompetent und persönlich bei Ihrem Immobilienkauf in Berlin.