Enclos Béarnais - Geschlossene Hofanlage zwischen Pau und Nay

In einem Dorf 20 Minuten von Pau entfernt erwartet Sie ein authentisches "Enclos Béarnais" - eine umfriedete, vollständig erhaltene Hofanlage aus dem 18. Jahrhundert mit über 340 m² Wohnfläche. Das Grundstück, bestehend aus dem Haupthaus, zahlreichen Nebengebäuden und einem grünen, ruhigen Umfeld, bietet Potenzial für individuelle Immobilienprojekte. 

Das Wohnhaus 

Im Erdgeschoss gliedert sich das Haus in einen einladenden Eingangsbereich mit historischen Bodenfliesen (9,5 m²), ein Esszimmer (30 m²), ein Wohnzimmer (36 m²), eine Schlafzimmer-Suite (27 m²), eine große Wohnküche (32 m²) sowie eine praktische Hinterküche (22 m²) und ein Badezimmer. 

Über eine originale Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich vier helle Schlafzimmer (zwischen 22 und 30 m²), eine zusätzliche Kammer (22 m²) und ein separates WC befinden. Drei weitere Räume (14, 16 und 19 m²) bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – als Atelier, Arbeitszimmer oder Gästebereich. 

Der unausgebaute Dachboden eröffnet weitere Perspektiven, z. B. für Gästezimmer oder ein großzügiges Loft. 

Der Außenbereich 

Das Grundstück mit ca. 8.500 m² Grünland, altem Baumbestand und ruhiger Umgebung ist ein Ort für Naturliebhaber. Die Nebengebäude – darunter Scheunen und Ställe mit rund 500 m² Fläche auf zwei Ebenen – bieten Raum für Werkstätten, Tierhaltung, Veranstaltungen oder Ferienunterkünfte. 

Baulicher Zustand und Ausstattung

• Großteils erneuerte Schieferdeckung (vor etwa 5 Jahren)
• Doppelverglasung an fast allen Fenstern
• Anschluss an die öffentliche Kanalisation
• Gasanschluss
• Eigener Brunnen auf dem Grundstück
• Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, um den authentischen Charme dieser Hofanlage vollständig wieder aufleben zu lassen
• Immobilie unterliegt gegenwärtig nicht der Pflicht einer energetischen Bewertung

Lage und Erreichbarkeit

Die Immobilie liegt nur 10 Minuten von allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und 15 Minuten von einem TGV-Bahnhof entfernt. Eine Skistation erreichen Sie in rund einer Stunde, das Küstenstädtchen Biarritz in ca. 1,5 Stunden.

Risikoinformationen zu diesem Standort finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.fr.