Château mit Barockgarten in der Region Grand-Est

Elegantes Château aus dem frühen 18. Jahrhundert zu erwerben 
Das Anwesen, dem der renommierte Architekt und Bildhauer Jean-Baptiste Bouchardon (1667–1742) zugeschrieben wird, liegt auf einer traumhaften Insel inmitten der Marne und ist von einem zauberhaften Garten umgeben. Auf rund 5 Hektar Land bietet das Château sechs Schlafzimmer und besticht durch sein einmaliges historisches Ambiente. 

Besonderheiten des Anwesens: 
Das Château wurde 1745 zum Marquisat erhoben und strahlt noch heute die Eleganz und Raffinesse des 18. Jahrhunderts aus. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige gestalterische Einheit zwischen dem Schlossbau und dem Garten, beide Werke stammen von Bouchardon. Die Architektur beeindruckt durch symmetrische Formen aus hellem Kalksteinquader im klassizistischen Stil. Zwei identische Fassaden – eine zum Hof und eine zum Garten – sind perfekt nach Osten und Westen ausgerichtet, was für den ganzen Tag hinweg sonnendurchflutete Räume sorgt. 

Alle Wohnräume befinden sich auf dem Hochparterre und bieten durch große Fenster herrliche Ausblicke auf den Garten. Das Raumangebot umfasst eine großzügige Eingangshalle, eine prachtvolle Galerie mit originalem Holzdekor, ein weitläufiges Wohnzimmer mit Marmorkamin sowie ein elegantes Speisezimmer. Die Küche, der Hauswirtschaftsraum, ein Winteresszimmer und ein stimmungsvolles Bibliothekszimmer mit Eichenvertäfelung und Kamin runden das Bild ab. Zur Ausstattung gehören außerdem fünf Schlafzimmer, vier Bäder, drei WCs sowie Ankleide- und Wirtschaftsräume.

Gartenebene:
In der Gartenebene befinden sich ein Wintergarten mit Blick auf den Fluss, diverse Werkstätten, eine große Garage, ein Heizraum, ein gewölbter Weinkeller sowie zwei Treppenaufgänge zum Hauptgeschoss. Das unausgebaute Dachgeschoss mit rund 350 m² Fläche bietet zusätzliche Ausbaureserve.

Parkanlage und Gärten:
Der 1736 von Bouchardon entworfene französische Garten ist ein gestalterisches Meisterwerk mit symmetrischen Wegen, Formschnitt-Eiben, Buchsbaum, Hecken und Laubengängen. Der westlich gelegene, zeitgenössische Garten umfasst monumentale Arkaden, ein mittelalterliches Taubenhaus, einen Obstgarten, einen Gemüsegarten, ein kleines Freilufttheater sowie über 100 Rosensorten. Ein Bachlauf begleitet das Grundstück entlang eines Pavillons mit Steinsäulen und Schindeldach.

Lage:
Die kürzeste Entfernung von Chaumont zur Schweiz beträgt rund 200 bis 220 Kilometer beträgt. Je nach Zielort in der Schweiz, wie Basel oder Neuenburg, ist das Anwesen in etwa 2 bis 2,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.

Die Hauptstadt Paris ist in etwa 2,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegene Stadt ist Chaumont im Département Haute-Marne, im Osten Frankreichs in der Region Grand Est. Die Autobahn A5 ist nur 20 km entfernt.

Zusätzliche Angaben:

• An der Zufahrt zum Grundstück befindet sich ein separat stehendes Haus, das vor 15 Jahren restauriert wurde und aktuell als Gîte vermietet ist, mit einem Jahresertrag von rund 4.000 €.
• Das Anwesen umfasst 5 Hektar Land, davon 3 Hektar Park und 2 Hektar Wiese (verpachtet an ein Agrar-Colleg).
• Energieeffizienzklasse: G
• Der Kaufpreis beinhaltet die Maklergebühren (6,71 % Käuferprovision).
• Informationen zu potenziellen Risiken finden Sie unter: www.georisques.gouv.fr