Das ehemalige Gut Lamgarben in der historischen Region Ostpreussen (Nordpolen) steht zum privaten Erwerb. Interessenten bietet sich hier die Gelegenheit, von attraktiven EU-Förderprogrammen zu profitieren. Diese unterstützen unternehmerische Projekte in ausgewählten Gebieten der Region Ermland-Masuren durch Zuschussfinanzierungen. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage oder unter: https://funduszeeuropejskie.warmia.mazury.pl/.
Eckdaten der Liegenschaft mit Bebauungen und Flächen
- Herrenhaus: Nutzfläche von ca. 700 m².
- Wirtschaftsgebäude: 6 grossvolumige Nebengebäude in solidem Zustand mit ausbaubaren Dachstöcken; Gesamtnutzfläche ca. 6'837 m².
- Umschwung: Kleiner Park mit Bachlauf (ca. 10'000 m²), Wiesengrundstück und Garten.
- Gesamtfläche: ca. 27.18 acres (ca. 110'000 m²).
Das Herrenhaus
Das neoklassizistische Gutshaus mit repräsentativer Auffahrt datiert aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Der eingeschossige, verputzte Backsteinbau verfügt über einen Wohndachstock, ist vollständig unterkellert und mit einem Walmdach gedeckt. Charakteristisch sind die zwei zentralen Mittelrisalite auf der Hof- und Parkseite.
Nach 1945 wurde das Gebäude im Zuge staatlicher Nutzung baulich verändert; die ursprünglichen Terrassen auf der Vorder- und Rückseite sind heute nicht mehr vorhanden. Im Inneren wurden grosse Säle durch Zwischenwände unterteilt und die originale Holztreppe durch eine Betontreppe ersetzt. Erhalten geblieben sind jedoch wertvolle historische Details wie alte Holzdielen, Türrahmen und Fenster mit originalen Schlagläden.
Die Liegenschaft ist derzeit in zwei separate Einheiten mit eigenen Eingängen unterteilt. Dies bietet Potenzial für den Ausbau zu mehreren Ferienwohnungen oder die Nutzung als grosszügigen Privatsitz. Die ursprüngliche Raumstruktur lässt sich mit geringem Aufwand wiederherstellen. Die Bausubstanz ist gut, bedarf jedoch vor einem Bezug einer Gesamtsanierung (vom Keller bis zum Dach), um modernen Standards zu entsprechen.
Gutshaus-Anbau
Anfang des 20. Jahrhunderts wurde das Haus westseitig erweitert. Der ursprüngliche Anbau wurde in den 70er-Jahren durch den heutigen, langgestreckten Bau ersetzt. Dieser ist baulich mit dem Herrenhaus verbunden (aktuell zugemauert) und diente als Lager mit Büro- und Personalräumen. Er bietet einen herrlichen Ausblick in die Landschaft und kann wahlweise in ein neues Nutzungskonzept integriert oder rückgebaut werden.
Wirtschaftsgebäude
Die sechs ehemaligen Stall- und Ökonomiegebäude sind in einem ordentlichen Zustand und können unmittelbar als Nutz- oder Lagerfläche genutzt werden. Teile wurden bereits erfolgreich als Möbellager und für Antikmärkte verwendet. Das Ensemble besteht aus:
- Zwei Stallungen
- Getreidespeicher
- Futtermagazin
- Scheune und Pferdestall
Dank der beachtlichen Raumhöhen, grossen Tore und der guten Erschliessung eignen sich diese Gebäude ideal für Messen, Ausstellungen (z. B. Oldtimer, Boote, Landwirtschaft) oder als Eventlocation für Konzerte und Festivals.
Gutspark und Umgebung
Vom historischen Park sind ca. 10'000 m² Fläche mit Bachlauf und Brücke erhalten. Er umschliesst das Gutshaus in östlicher Richtung und sorgt für eine hohe Privatsphäre nach dem Erwerb der Liegenschaft.
Nutzungsmöglichkeiten
Gemäss Flächennutzungsplan der Gemeinde liegen bereits Genehmigungen für verschiedene Konzepte im touristischen oder medizinischen Bereich vor:
- Wellness- & Hotelresort
- Seniorenresidenz: Bis zu 86 barrierefreie Wohneinheiten in den ehemaligen Stallungen möglich.
- Agrotourismus: z. B. Reiterhof oder Ferienwohnungen.
- Privatnutzung: Wohnen im Herrenhaus kombiniert mit der Vermietung von Einstellplätzen für Wohnmobile, Boote oder Oldtimer in den Nebengebäuden.
- Steuervorteil: Die denkmalgeschützte Zone der Liegenschaft ist von der Grundsteuer befreit. Für die restlichen Flächen fällt lediglich eine geringe jährliche Steuer von ca. 350 EUR an.
Historischer Hintergrund
Zwischen 1880 und 1911 war das Gut die Wirkungsstätte von Elisabet Böhm, einer bedeutenden Schriftstellerin und Gründerin der Landwirtschaftlichen Hausfrauenvereine. Ihr Einsatz für die Ausbildung von Landfrauen und die Vermarktung regionaler Produkte fand internationale Anerkennung. Sie war die erste Frau, die mit der goldenen Kette der Universität Königsberg geehrt wurde.
