Prestigevolle Villa im späten Liberty-Stil am Lago Maggiore – Zeitloser Charme und innovative Technik

Im Herzen von Lesa, nur wenige Schritte von den funkelnden Ufern des Lago Maggiore entfernt, erhebt sich diese prächtige Villa im Liberty-Stil – ein architektonisches Meisterwerk, in dem zeitlose Eleganz harmonisch mit modernstem Komfort und Nachhaltigkeit verschmilzt. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und mit modernster Energieeffizienz-Technik ausgestattet und erreicht die prestigeträchtige Energieklasse A+++, was minimale Betriebskosten und eine äußerst geringe Umweltbelastung garantiert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 360 m², verteilt über drei Ebenen, bietet die Villa großzügige und durchdacht gestaltete Räume. Das Hochparterre beherbergt die Hauptwohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer samt Kamin, zwei eleganten Schlafzimmern, einem stilvollen Bad sowie einer voll ausgestatteten Küche. Eine elegante Innentreppe führt ins Obergeschoss, das derzeit als charmantes B&B genutzt wird und vier Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad – eine kleine Küche und einen Balkon mit Blick auf den gepflegten Garten umfasst.

Das Untergeschoss bietet einen gemütlichen Aufenthaltsbereich mit Taverne, eine weitere Küche, ein Badezimmer, eine Waschküche und modernste Technikräume mit Energiespeicheranlagen.

Der 2.000 m² große Garten umrahmt die Villa und schafft eine perfekte Oase für private Veranstaltungen, Momente der Entspannung oder einfach, um die Natur in völliger Privatsphäre zu genießen. Drei überdachte Stellplätze sowie eine große, gesicherte Parkfläche runden das Angebot ab.

Diese Residenz ist nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch eine strategische Investition: Der aktuell betriebene Beherbergungsbetrieb erzielt dank der privilegierten Lage und der hohen Qualität hervorragende Erträge.

Modernste Technik sorgt für höchsten Komfort: vollintegrierte Hausautomation, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Tesla-Ladestation, drei hocheffiziente Wärmepumpen, Solarthermie, sowie ein modernes Sicherheits- und Überwachungssystem. Die exzellente Wärmedämmung garantiert zu jeder Jahreszeit ein optimales Wohnklima.

Eine historische Villa, die Charme, Effizienz und Prestige vereint – das ideale Refugium am Lago Maggiore, bezugsfertig für private Nutzung oder für den weiteren erfolgreichen Betrieb als Luxus-Gästehaus.