Stallungen von Gut Žagarė - Reitsportzentrum in Litauen

Eine der bemerkenswertesten historischen Reitanlagen in Litauen, ideal für Pferdeliebhaber und Reitsport-Enthusiasten! 

Lage und Geschichte der Reitanlage 

Die Reitanlage befindet sich in der Region Žagarė, im Norden Litauens, nahe der Grenze zu Lettland. Die historische Bedeutung der Region reicht bis ins 15. Jahrhundert zurück, als Žagarė ein bedeutendes Handels- und Verwaltungszentrum war. Heute ist der Ort eine attraktive Destination für diejenigen, die die Geschichte und den Charme Litauens erleben möchten. 

Die Anlage wurde ergänzend zum Park des Schlosses  in der Nachbarschaft gegen Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und ist ein eindrucksvolles Beispiel für die Architektur der Zeit. Es umfasst eine historische Reithalle, Ställe und ein Kutschenhaus.

Reithalle und Arena
Die Reithalle mit einer Fläche von 1.600 m² bietet hervorragende Bedingungen für das Training und den Reitsport. Die Konstruktion aus Holz mit einer speziellen Trägerstruktur garantiert eine perfekte Belüftung und sorgt dafür, dass die Halle auch in den heißen Sommermonaten angenehm kühl bleibt.

Die Arena ist mit einem hochmodernen Belag ausgestattet und bietet eine ideale Trainingsumgebung für Pferd und Reiter. Dank einer speziellen Bewässerungs- und Sandtechnologie bleibt der Boden immer in bestem Zustand.

Ställe und Pferdeboxen
Die Ställe sind mit 19 Boxen von jeweils 16 m² und 15 Boxen von 12 m² ausgestattet. Die historische Architektur der Stallungen ist noch immer gut erhalten, mit originalen Holzelementen und Eisenbeschlägen, die der Immobilie ihren einzigartigen Charme verleihen. Die Ställe verfügen über ein modernes Belüftungssystem und eine gut funktionierende Wasser- und Abwasserversorgung, die auf den neuesten Stand gebracht wurden.

Nebengebäude und Kutschenhaus
Das ursprüngliche Kutschenhaus wurde im gleichen historischen Stil wie die Reitanlage errichtet und bietet heute Platz für zusätzliche Ställe oder kann für andere Zwecke genutzt werden. Eine Besonderheit ist der elegante Turm des Kutschenhauses, der das Gebäude architektonisch aufwertet.

Komfort und Erholung

Die Anlage bietet nicht nur Platz für Pferde, sondern auch für den Komfort von Reitern und Gästen. Die großzügigen Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss der Reithalle bieten eine gemütliche Lounge mit Kamin, in der Sie nach dem Training entspannen können. Der erste Stock beherbergt moderne Arbeitsräume, die als Büro oder für andere berufliche Aktivitäten genutzt werden können. Die authentischen roten Ziegelwände im Flur und die historischen Möbel sorgen für ein einzigartiges Ambiente.

Die Umgebung und der Park

Das Anwesen ist von einem Park umgeben, der nach den Plänen des berühmten Rigaer Landschaftsarchitekten Georg Friedrich Ferdinand Kuphald im 19. Jahrhundert angelegt wurde. Der Park umfasst über 2 ha und zählt zu den größten und schönsten seiner Art in Litauen. Die Baumartenvielfalt und die gepflegten Wege laden zu Spaziergängen ein und bieten gleichzeitig Raum für die Pferde, sich zu bewegen.

Erweiterungsmöglichkeiten und Investitionspotenzial

Mit einer Gesamtfläche von 2,7 ha bietet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Umnutzung. Zusätzlich zu den vorhandenen Stallungen und der Reithalle können weitere Nebengebäude und Einrichtungen gebaut werden. Auf Wunsch kann das benachbarte Gelände mit weiteren 100 Pferdeboxen sowie zwei zusätzlichen Reitarenen erworben werden.

Besondere Merkmale der Immobilie:

• Gesamtfläche des Grundstücks: 2,7 ha
• Mietvertrag: Laufzeit bis 2050
• Eingezäunter Innenhof: 1.500 m²
• Reithalle: 1.600 m²
• Ställe: 34 Boxen für Pferde in verschiedenen Größen
• Verfügbare Nebengebäude: Weitere 100 Boxen und zwei Reitarenen (520 m² und 800 m²)

Exzellente Verkehrsanbindung

Die Reitanlage liegt nur 26 km nordwestlich von Joniškis und ist somit sehr gut an das litauische Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu Lettland und die gute Erreichbarkeit von internationalen Flughäfen und Häfen machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für internationalen Handel und Veranstaltungen.