Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Park und Nebengebäuden in Radochów (Kreis Kłodzko)

Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Nebengebäuden und kleinem Park auf einem Grundstück von insgesamt 1,77 ha. Die Immobilie besteht aus drei Parzellen: 

• 7.400 m² mit Wirtschafts- und Nebengebäuden sowie Fundamentresten früherer Bauten (Kataster: Ackerland mit Gebäuden und Obstgärten) 
• 7.300 m² mit dem Herrenhaus und Ruinen eines steinernen Turms (Kataster: Ackerland mit Gebäuden, Wald und Dauerweiden) 
• 3.000 m² unbebautes Land, ausgewiesen als Dauerweide 

Herrenhaus: 
Im Zentrum des Grundstücks steht ein zweigeschossiges Herrenhaus der Spätrenaissance aus dem frühen 17. Jahrhundert mit 477,58 m² Nutzfläche und Satteldach. Ein Erkerturm an der Westseite diente früher der Verteidigung. 

Erdgeschoss (234,94 m²): Flur, Küche, zwei Zimmer, fünf weitere Räume, Esszimmer, Veranda 

Obergeschoss (242,64 m²): Flur, sechs Zimmer 

Ruinen eines steinernen Turms aus dem 17. Jahrhundert in der Nähe

Baumaterialien:
Ziegel- und Steinmauern, Holzdachkonstruktion mit Lärchenschindeln, gewölbte Decken im Erdgeschoss, Holzbalkendecken im Obergeschoss, Holzfenster- und Türen, neue verzinkte Dachrinnen. Elektrik, Tiefbrunnenwasser und Blitzschutz sind installiert.

Der Zustand erfordert Sanierungen: Beschädigte Wandstrukturen, abfallender Putz, Fenster und Türen müssen erneuert werden. 1964/65 wurden Decken, Dachstuhl und Turmdach erneuert. In den letzten Jahren wurden Dach und Dachrinnen saniert, Blitzschutz ergänzt. Das Gebäude ist denkmalgeschützt.

Nebengebäude:
Ein zweigeschossiges Wirtschafts- und Personalgebäude aus dem 17. Jahrhundert mit 275,10 m² Nutzfläche, verbunden mit dem Herrenhaus. Renovierungsbedürftig, ohne Fenster, Türen, Elektrik oder Wasser. In der kommunalen Denkmalliste eingetragen.

Wirtschaftsgebäude:
Einstöckiges Gebäude mit 395,81 m² Nutzfläche aus Ziegel und Stein, teilweise überdacht, sanierungsbedürftig und ebenfalls denkmalgeschützt.

Grundstück:
Unregelmäßig geformt, flach, im Norden begrenzt vom Bach Biała Lądecka. Park mit Buchen, Lebensbäumen und Eschen, denkmalgeschützt als Ensemble. Zugang über geschotterte Gemeindestraße.

Versorgung:
Stromanschluss vorhanden, Tiefbrunnen mit Anschluss an das Herrenhaus.

Flächennutzungsplan:
Touristische Dienstleistungsflächen (UT), Einfamilienwohngebiete mit Dienstleistungsnutzung (MN/U) und öffentliche Grünflächen (ZP). Das Grundstück liegt in der Denkmalschutzzone „A“ mit Erhaltungs- und Renovierungspflicht.

Lage:
Radochów, Kreis Kłodzko, Gemeinde Lądek-Zdrój, am Fuße des Sudeten-Gebirges. Ausgangspunkt für Wanderungen in die Goldenen Berge, das Bieler Gebirge und das Schneeberg-Massiv. Skigebiete, Wanderwege und Erholungsflächen in der Nähe. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Kłodzko und Lądek-Zdrój.

Verkehr:
15 Gehminuten zur Bushaltestelle Radochów mit Verbindungen nach Stronie Śląskie, Wrocław und Kłodzko.

Direkte Umgebung:

• Lebensmittelgeschäft: 550 m
• Sportstadion Radochów: 700 m
• Weingut Radochowska: 2,2 km
• Fischrestaurant: 3,5 km
• Stadt Lądek-Zdrój: 3,9 km
• Aussichtsplattform Trojak: 7,2 km
• Burgruine Karpień: 8,2 km

Wir laden Sie herzlich zu einer kostenlosen Besichtigung ein.

Kontakt:
Immobilienagentur Tecnocasa
Filiale III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
Tel.: +48 733 240 623