Gut Polkendorf: Herrenhaus und Park Wojczyce - 15 Minuten bis Breslau

Historische Immobilie mit vielen Möglichkeiten: Wellness, Außenpool, Eventsaal, Pferdehaltung - Nur 15 Minuten von der Stadtgrenze Breslaus entfernt 

Schloss/Herrenhaus "Gut Polkendorf" aus dem 19. Jahrhundert in der Ortschaft Wojczyce mit 4 Hektar großem Landschaftspark. Das Objekt befindet sich nach umfangreichen Bauarbeiten im geschlossenen Rohbauzustand. Eine detaillierte Ausbaustudie sieht die Umwandlung in eine gehobene Residenz mit Wellnessbereich, Außenpool, Freizeitraum und der Möglichkeit zur Pferdehaltung vor. 

Das Herrenhaus 

• Gesamtfläche: ca. 720 m² 
• Aktueller Zustand: geschlossener Rohbau 

Bereits ausgeführte Bauleistungen:

• Neue Dachkonstruktion mit Eindeckung
• Erneuerte Decken in allen Geschossen
• Neue Außenfenster und -türen
• Trockene Keller mit vertiefter Bodenplatte und verstärkten Fundamenten
• Sämtliche Anschlüsse vorhanden: Strom, Wasser, Abwasser
• Ringsum durchgeführte Drainage zur Fundamententwässerung

Geplante Nutzung:

• Kellergeschoss: Wellnessbereich mit Sauna, Pool, Whirlpool und Ruheräumen
• Dachgeschoss: Freizeitraum oder privates Heimkino
• Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage
• Vorgesehener Außenpool mit Liegefläche

Der Landschaftspark – 3,9664 ha

• Historischer Baumbestand, Spazierwege, naturnahes Umfeld
• Teich mit Freizeitpotenzial
• Absolute Privatsphäre in stimmungsvoller Umgebung

Weiteres Potenzial:

• Grundstück geeignet für eine kleine Pferdehaltung
• Möglichkeit zum Erwerb angrenzender Flächen zur Erweiterung des Anwesens
• Ausbaufähige Flächen für Gästezimmer, Freizeitnutzung, Veranstaltungen oder Lager

Lage:

• Wojczyce, Gemeinde Środa Śląska
• 15 km bis Środa Śląska, 40 km bis Wrocław (Breslau)
• Direkte Anbindung an die Woiwodschaftsstraße Nr. 346 mit guter Verbindung zur Autobahn A4

Ihre Vorteile:

• Historisches Anwesen mit hohem Alleinstellungswert
• Vorliegender Ausbauplan spart Zeit und Planungskosten
• Fördermöglichkeiten im Bereich Denkmalpflege und Revitalisierung
• Ideal als exklusive Residenz, Boutiquehotel, Seniorenresidenz, Eventlocation oder Wellnesszentrum