Fotos Borgo in Umbrien mit flexiblem Nutzungskonzept

Marsciano Turm
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Street View

Borgo in Umbrien mit flexiblem Nutzungskonzept

06055 Marsciano, Umbrien, Italien

280'000 CHF

EUR 299.000
Provision 3%

Turm
Baujahr 1100
Letzte Modernisierung 2000
840 m² Wohnfläche
800 m² Nutzfläche
6'700 m² Grundstück
10 Schlafzimmer
3 Etagen

Ein historischer Borgo in Umbrien, dessen ältester Teil ein Wachturm aus dem Jahr 1100 bildet. Dächer und Decken wurden vollständig erneuert. Alle erforderlichen Konsolidierungsarbeiten sind abgeschlossen. Die Immobilie wird im Rohbauzustand angeboten und kann nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt und für verschiedenste Nutzungen angepasst werden.

Das Erdgeschoss umfasst über 480 m², einschließlich eines 95 m² großen Innenhofs (Piazza). Im ersten Obergeschoss stehen 260 m² und im zweiten Obergeschoss weitere 44 m² zur Verfügung, insgesamt also 785 m². Der Borgo ist aktuell für eine Aufteilung in neun Wohneinheiten vorgesehen, die eine Größe von 35 bis 83 m² aufweisen.

Hervorzuheben sind die flexiblen Nutzungsoptionen: Das Grundstück kann sowohl für Wohnzwecke als Einzel- oder Mehrfamilienhaus als auch für gewerbliche Nutzungen, etwa als Gastronomiebetrieb, Büroflächen, Gesundheits- und Sozialdienste oder kulturelle Einrichtungen, entwickelt werden.

Der Turm gilt sogar als einer der ältesten Türme Umbriens, was durch mehrere behördliche Studien und wissenschaftliche Arbeiten belegt wird. Aufgrund der früheren Beobachtungsfunktion befindet sich der Borgo in einer dominanten Lage mit guter Anbindung. Über die Jahrhunderte wurden sukzessive weitere Gebäude hinzugefügt, sodass sich heute ein quadratischer Komplex mit Innenhof ergibt.