• Château
    EUR 1.650.000
  • Astenet
    Belgique
  • 9,000 m²
    Terreno
  • 600 m²
    Dimensioni
  • 100 m²
    Area utile
Mobile +49 1575 7473747
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Château en Belgique, près d'Aachen en Allemagne

Astenet, Wallonie, Belgique

1,543,080 CHF
  1. EUR 1.650.000
  2. Base negoziale
Senza commissioni  200,000 EUR Entrate 
Maggiori informazioni sui costi

Costi e cifre annuali per questa proprietà

Le seguenti informazioni offrono una panoramica e possono variare.

Costi dell'assicurazione
6,000 EUR
Attuali costi annuali per l'assicurazione di questa proprietà.
Entrate
200,000 EUR
Entrate annuali attualmente generate dall'uso commerciale della proprietà.
  1. Château
  2. Anno di costruzione 1733
  3. Ultima modernizzazione 2024
  4. Edificio vincolato
  5. 1,500 m² Superficie totale
  6. 600 m² Dimensioni
  7. 100 m² Area utile
  8. 9,000 m² Terreno
  9. 20 Camere
  10. 12 Camera da letto
  11. 11 Bagno
  12. 3 Piani

Magnifique château à vendre pour raisons de santé 

Avis aux amateurs de belles demeures chargées d’histoire : ce château est une véritable pépite. L’acheter est une autre question, bien sûr, mais deux raisons essentielles jouent en sa faveur :

1. Achat sans droits de mutation 

L’acquisition concerne une société (SA) et non un bien immobilier classique, ce qui signifie : 

  •  Aucune taxe sur l'acquisition foncière ni autres frais élevés d'achat ! 
  •  En cas de revente ultérieure (même dans les 10 ans), la plus-value est soumise à un impôt sur les gains en capital de maximum 25 % pour les résidents allemands et 0 % pour les  résidents belges.
  •  Il est également possible d’acheter uniquement le château, mais dans ce cas, la taxe sur l’acquisition foncière s’applique.

2. Une activité rentable et prometteuse

Le château est déjà une entreprise florissante, avec un chiffre d'affaires annuel de 150 000 à 200 000 €, sans marketing et avec un taux d’occupation inférieur à 30 % !

Nous (mon épouse et moi) avons décidé de ralentir pour des raisons de santé et ne cherchons donc pas à augmenter ce chiffre. Pourtant, avec un peu d’ingéniosité, sans frais supplémentaires, un taux d’occupation de plus de 60 % est tout à fait atteignable – et des professionnels sauront en tirer encore davantage.

Emplacement stratégique

📍 Situé dans la région germanophone de Belgique
🚗 À 4 minutes de la frontière allemande (Aix-la-Chapelle)
🛣️ À 5 minutes de l’autoroute

Plus d’informations :

🔗 Airbnb : Lien vers l'annonce
📄 Dossier complet : Lien vers l'exposé
🔑 Mot de passe : Immobilie

Caratteristiche proprietà

Architecture
Romane
Renaissance
Baroque
Construction
Partie de caves
Fenêtre
Verre isolant
Verre simple
Fenêtres en bois
Toit
Toit développé
Toit extensible
Classification
Propriété d'exception
Propriété exclusive
Propriété de prestige
Localisation
Situation centrale
Extérieur du centre
Bâtiment indépendant
État de construction
Excellent état
Rénovation partielle
Détails architecturaux
Grand escalier
Cheminée
Salle de bal
Tour
Terrasse
Décoration en stuc
Cour intérieure
Équipement propriété
Intérieur de haute qualité
Sauna
Salle de loisirs
Salle commune
Vidéosurveillance
Internet rapide
Smart Home
Meublée
Télévision par câble/satellite
Buanderie/Salle de séchage
Véranda
Espaces modifiable
Antiquités
Cave à vin
Environnement
Médecin/Hôpital
Commerces
Ecole/Université
Crèche
Infrastructures de loisirs
Eglise
Pharmacie
Autorité
Gastronomie
Autoroute
Terrain de golf
Sol
Parquet
Planches de bois
Revêtements design
Carreau de sol
Sol en pierre
Granit
Bain
Douche
Douche et Baignoire
Salle de bains avec fenêtre
Cuisine
Cuisine disponible
Cuisine équipée
Type de chauffage
Four
Chauffage central
Chauffage au sol
Affirmation
Bois
Fioul
Solaire
Places de parking
Garage
Abri d'auto
Parking extérieur
Installations de fourniture
Terrain entièrement viabilisé
Raccord d'eau
Électricité
Canalisation
Fosse septique
Terrain
Clôture complète
Dépendances supplémentaires
Jardin
Parc
Forêt
Lac/Étang/Rivière
Convient aux chevaux
Convient aux animaux
Utilisation actuelle
Immobilier commercial
Gîte
B&B
Utilisation future
Bien commercial
Habitat et commerce
Appartements de vacances/Gîte
Résidence privée/Propriété familiale
Appartements privés/Projet de logement durable
Hôtel/Gastronomie
Resort de luxe/Spa
Santé/Soins
Événements
Production de films et de médias
Locaux commerciaux/bureaux
Éducation/Recherche/École
Centre culturel/Musée
Agriculture/Viticulture/Élevage
Informazioni legali
Venditore privato
Frank Wienand
Alexanderstr 18-20
52062 Aachen, DE
Contatto
Mobile: +49 1575 7473747
Frank Wienand
Vendeur privé
Informazioni legali
EUR 1.650.000
Astenet | Château in vendita
  • REALPORTICO-ID
    2330692
  • Ultima modifica
    Il y a un mois
  • Visualizzazioni
    4.23k
  • Persone raggiunte
    3.67k

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