Ho un castello in vendita, ma non dirlo a nessuno!

Così definiamo le offerte di vendita di immobili storici su REALPORTICO, visibili esclusivamente agli utenti verificati e non pubblicizzate pubblicamente, creando così un ambiente discreto e selettivo per acquirenti e venditori. Nel settore, queste offerte sono spesso indicate come Off Market o Vendita Riservata.

Ci sono diversi motivi per cui una vendita riservata è preferita rispetto agli annunci pubblici. Alcuni di questi includono:

• Protezione della privacy e dei beni dei proprietari immobiliari.
• Protezione da attenzioni indesiderate e speculazioni pubbliche.
• Protezione dalla diffusione incontrollata sui social media, che spesso porta a discussioni indesiderate e pubblicità negativa, influendo così sugli sforzi di marketing.
• Richieste di qualità superiore con un rischio minore di "turismo immobiliare" o di curiosi senza intenzione di acquistare.
• Protezione dalla volatilità del mercato e da indagini indesiderate da parte di terzi, inclusi siti web esterni e bot con effetti potenzialmente dannosi.
• Evitare la percezione negativa causata dall'esposizione diffusa e dai lunghi periodi di marketing.

Salvo diversa richiesta del cliente, i potenziali acquirenti comunicano direttamente con il venditore utilizzando i metodi di comunicazione forniti dal venditore.

Inoltre, su richiesta, offriamo la possibilità di gestire il primo contatto con i potenziali acquirenti. Gli interessati si rivolgono prima a noi. Solo se c'è un ulteriore interesse o rilevanza, inoltreremo la richiesta al venditore. Questo consente al venditore di risparmiare tempo e ridurre il rischio di dover gestire richieste irrilevanti, sebbene tale rischio non possa mai essere completamente eliminato. La cronologia, lo stato e l'esito di qualsiasi interazione preliminare sono registrati da noi e possono essere consultati dal cliente in qualsiasi momento.

• Qualità delle richieste al 100%
  Il marketing riservato non può garantire il pieno controllo sulla qualità di ogni richiesta. Tuttavia, come descritto nella sezione precedente, puoi utilizzare i nostri servizi come primo punto di contatto per ridurre al minimo il rischio di richieste non qualificate.
• Verifica del credito
  La solvibilità dei potenziali acquirenti non viene verificata automaticamente. Questa responsabilità ricade sul venditore o sull'agente quando la vendita procede.
• Vendite rapide
  Le vendite tempestive sono possibili in linea di principio, ma è importante avere aspettative realistiche. A causa del numero limitato di acquirenti potenziali per castelli e grandi proprietà, nonché dei numerosi fattori che influenzano, i proprietari dovrebbero generalmente pianificare una durata di marketing più lunga.

Quando verifichiamo gli utenti, è importante trovare un equilibrio ottimale tra sicurezza e accessibilità. L'obiettivo è garantire un alto livello di serietà senza scoraggiare i potenziali interessati. L'accesso a PORTICO Secrets è quindi concesso solo agli utenti che soddisfano i seguenti criteri:

1. Sono registrati sul portale come clienti aziendali o privati con un indirizzo valido.
2. Hanno confermato il loro codice di accesso tramite il numero di telefono mobile.
3. Hanno accettato un accordo di riservatezza.

Con il marketing riservato, le preferenze del proprietario sono l'unico fattore determinante. Pertanto, non ci sono requisiti fissi basati su caratteristiche specifiche della proprietà come posizione, valore, classificazione o prezzo di acquisto. In linea di principio, qualsiasi proprietà storica può essere commercializzata in modo riservato se desiderato dal venditore.

Le proprietà possono essere commercializzate in modo riservato su REALPORTICO solo se si tratta effettivamente di un processo di marketing riservato e la proprietà non viene contemporaneamente pubblicizzata su altri portali o siti web.

Non ci sono impegni esclusivi. Il cliente può anche commercializzare la proprietà tramite altri canali o persone, purché l'annuncio non sia accessibile o rintracciabile pubblicamente.

Sia i venditori privati che le agenzie immobiliari possono pubblicare proprietà per la vendita riservata.

Viene addebitata una commissione una tantum per ogni proprietà per il marketing riservato. I dettagli relativi alla cooperazione e ai termini sono concordati individualmente in un accordo di cooperazione con il cliente.

La durata del marketing dipende dalle esigenze individuali del cliente. È possibile terminare anticipatamente il marketing in qualsiasi momento, a condizione che non ci siano richieste vincolanti o trattative in corso.

Ecco i passi da seguire se, come venditore, desideri pubblicizzare una proprietà in modo riservato per la prima volta:

1. Contattaci e fornisci i dettagli principali della proprietà.
2. Verificheremo se ci sono potenziali acquirenti per la proprietà o se possiamo raggiungerli in futuro.
3. Se la valutazione è positiva, ti invieremo una proposta per la cooperazione contrattuale.
4. Se si raggiunge un accordo, dovrai registrarti sul portale se non hai già un account.
5. Crea l'annuncio direttamente sul portale o esportalo da qualsiasi software dell'agenzia.
6. Tutti gli utenti verificati avranno accesso all'annuncio durante il periodo di marketing.