Exclusivité - 2h30 de Paris - Très élégant et exquis château début XVIIIème - Jean-Baptiste Bouchardon (1667-1742) - Sur une île paradisiaque au milieu de la Marne - Jardin féérique. 5 hectares, 6 chambres. Chaumont - Haute-Marne - Grand-Est.
À 2h30 de Paris, ce très élégant et exquis château du début du XVIIIe siècle, attribué à l'architecte et sculpteur Jean-Baptiste Bouchardon (1667-1742), se dresse sur une île aux allures de paradis au milieu de la Marne, dans un jardin féérique d'un rare raffinement, conçu par Bouchardon lui-même en 1736.
Histoire et architecture
Ce château, érigé en marquisat en 1745, incarne tout le raffinement du XVIIIe siècle. Sa particularité réside dans la rare homogénéité entre le château et son jardin, œuvre du même artiste. Jean-Baptiste Bouchardon faisait partie des plus grandes dynasties d'artistes français du XVIIIe siècle et a travaillé à Versailles pour le roi.
Restauré avec goût vers 1960, le château est en excellent état. Son jardin exceptionnel, l'un des plus beaux de la région, a été restauré vers 1970 et se trouve aujourd'hui dans une superbe maturité. Il est ouvert au public à certaines occasions.
L'architecture en pierre de taille de calcaire clair, typique du classicisme du XVIIIe siècle, présente une symétrie parfaite. Le château dispose de deux façades identiques, entre cour et jardin, idéalement orientées est-ouest, permettant au soleil d'inonder le château toute la journée. Toutes les pièces se trouvent au rez-de-chaussée surélevé, accessibles par deux grands escaliers à balustres à double volée, un sur chaque façade. Ce niveau élevé permet des vues superbes sur le jardin grâce à de grandes fenêtres laissant entrer généreusement la lumière. La façade est monumentalement soulignée par une série d'arcades de part et d'autre de la cour.
Intérieur du château
En entrant par le grand escalier à balustres, nous accédons au hall, dont le sol en cabochons distribue vers une belle galerie ornée de boiseries et également en sol à cabochons, séparée par des doubles portes. Le regard traverse ensuite le grand salon, qui offre une vue magnifique sur le jardin à la française. L'axe de la perspective du jardin est parfaitement aligné avec le grand escalier.
Le grand salon, baigné de lumière grâce à sa grande porte-fenêtre, est orné d'une splendide cheminée en marbre du XVIIIe siècle. Il s'ouvre sur une grande salle à manger, également dotée d'une cheminée en marbre et d'un sol en cabochons. La cuisine, l'arrière-cuisine, la petite salle à manger, la salle à manger d'hiver, les couloirs et la lingerie-dressing sont tous impeccablement aménagés. Un très beau salon bibliothèque avec boiseries de chêne, une cheminée en pierre datant du XVIe-XVIIe siècle et un accès aux terrasses sud et ouest dominant le parc viennent compléter l'ensemble. Une kitchenette est aménagée dans un placard.
Chambres et équipements
Le château dispose de 5 chambres, 4 salles de bains et 3 WC, dont une magnifique chambre avec des boiseries, une cheminée en marbre, des peintures encastrées et un dressing. La salle de bain en onyx datant des années 1970 est un véritable chef-d'œuvre. Un WC pour invités et de nombreux placards complètent l'aménagement. Un accès de plain-pied mène à un garage couvert discret situé sur le pignon nord.
Rez-de-jardin et autres installations
Le rez-de-jardin comprend un jardin d'hiver exposé plein sud, un coin cuisine, divers ateliers, un grand garage à voitures, une chaufferie, une cave à vin voûtée et deux escaliers menant au premier étage. Le grand grenier d'environ 350 m² reste à aménager et offre un potentiel considérable.
Le chauffage est assuré par un système central au fioul avec radiateurs. DPE : G.
Jardin
Le jardin à la française à l'est, œuvre de Jean-Baptiste Bouchardon en 1736, est structuré par un axe central et ponctué d'ifs taillés en topiaires, de buis, de haies et de charmilles. Une grande grille XVIIIe entre deux piliers donne accès au château et s'inscrit dans l'axe de la perspective.
Le jardin contemporain à l'ouest, côté cour, est marqué par de grandes arcades, un pigeonnier médiéval, des arbres taillés en têtards, du lierre sculpté, des chambres de verdure menant au verger, au potager, et à une ruine de ferme avec terrasse jardinée. Ce jardin est ponctué de 100 variétés de roses et comprend une petite forge et un hangar à bateau. Un ruisseau serpente le côté sud de la propriété, bordant un pavillon en pierre sous un toit impérial en bardeaux de châtaignier.
Terrain et dépendances
La propriété s'étend sur 5 hectares, dont 3 hectares de parc et 2 hectares de pré loués en pâtures à un lycée agricole.
Une maison indépendante située à l'entrée de la propriété a été restaurée il y a 15 ans et est actuellement louée en gîte, générant un revenu d'environ 4000 € par an. Elle comprend un rez-de-chaussée de 120 m² avec cuisine, salle à manger, poêle à bois, salon avec cheminée, chambre, salle de bain et chauffage électrique. Le premier étage est à aménager, l'électricité est déjà en place.
Situation
- Par la route : Paris à 250 km (2h30) par l'autoroute A5, à 20 km.
- Chaumont : gare et centre-ville à 3 km, premiers services à 1 km.
- En train : gare de Chaumont à 3 km (8 minutes en voiture), puis Paris à 2h20.
Prix : 986 000 Euros honoraires inclus (dont 6,71% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
