Les avantages fiscaux en font un lieu idéal pour investir et restaurer les bâtiments pour des gîtes ou autre…
La propriété comprend:
Maison rénovée de 200 m² habitables (toiture neuve):
Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée (32 m²), Salon avec insert (33 m²), Bureau (26m²), Buanderie avec WC, Au 1er étage : 3 chambres (21, 18 et 11m²) dont une avec dressing de 8 m², Salle de bain avec douche italienne et baignoire (14m²), Possibilité d'une 4ème chambre de 27 m² (à aménager).
Magnifique grange aux dîmes avec 2 granges (196 et 260 m²) plus préau de 150m², le tout en enfilade.
Ancienne prison templière de (10m²), petits toits (14 m²) et maset (55 m² idéal pour gite), toitures neuves.
Truffière attenante (10 ans).
Le terrain comporte 3 puits dont un avec pompe, tout à l'égout… Chauffage central à pellets.
Les volumes exceptionnels des dépendances laissent place à toute imagination de projet touristique ou tout simplement pour en faire une grande propriété familiale.
Centre bourg avec commerces (pharmacie, médecins, infirmières, poste,coiffeur, alimentation…), écoles et deux marchés hebdomadaires.
Distances :
- Cognac 30 mn
- Angoulême 45 mn
- St jean d'Angely 30 mn
- Saintes 45 mn
- A 1heure de la côte atlantique.
