Cette propriété d’exception, restaurée avec soin, a su préserver son charme et son authenticité, tout en offrant des possibilités modernes. Orientée plein sud, elle s’ouvre sur un jardin privatif de 1 125 m², sans vis-à-vis, baigné de lumière. Le jardin est irrigué par un puits et abrite une variété d’arbres fruitiers tels que des figuiers, un grenadier, un arbousier et des oliviers, créant un espace bucolique et apaisant.
Au rez-de-chaussée, de belles caves voûtées offrent un accès direct au jardin. Un appartement d’environ 50 m², à terminer de rénover, est équipé d'une salle d’eau (WC, lavabo). Cette partie de la maison comprend également deux garages, une cave à vin, une salle de sport et une somptueuse piscine chauffée en granite (7 x 3,5 m) dotée d’un système de filtration au brome, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et le jardin.
Un élégant escalier en pierre vous mène au premier étage, où vous trouverez une charmante terrasse en pierre de Dordogne, longeant la maison et offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante. L’entrée se fait par une véranda lumineuse qui mène à un spacieux salon de 37 m², agrémenté d'un insert. Cet étage propose également un salon de télévision, une salle à manger, et une cuisine haut de gamme avec un coin salon devant une cheminée en pierre, ouvrant sur la terrasse.
Le premier étage abrite également un petit salon distribuant trois chambres et une salle de douche. De plus, plusieurs espaces voisins peuvent être agrandis grâce à des pièces à restaurer, permettant d’étendre la surface habitable selon vos besoins.
Le deuxième étage offre une grande suite avec terrasse et dressing, ainsi qu’un bureau spacieux qui peut être transformé en chambre supplémentaire. Ce niveau propose également des espaces supplémentaires, offrant un excellent potentiel pour une rénovation ou un agrandissement.
Cette propriété est équipée de 24 panneaux photovoltaïques, alimentés par une pompe à chaleur, permettant une consommation énergétique optimisée.
Le mobilier et la décoration, soigneusement sélectionnés, sont également disponibles à l’achat.
Une station de bus, située à quelques pas de la maison, permet de rejoindre rapidement les écoles et commerces locaux, offrant ainsi un confort quotidien à seulement quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
