Das Bauernhaus aus massivem Backstein liegt geschützt auf einer bewaldeten Feldinsel in Sichtweite des Straßendorfes.
Das Haus wurde in traditioneller Bauweise unter Verwendung von Original-Hartbrandziegeln nach alten Plänen komplett neu aufgebaut und 1997 fertiggestellt.
Durch den Vordereingang an der Terrasse betritt man das Entrée mit Kamin und Blick in die offene zweite Etage, die über eine breite freistehende Holztreppe erreicht wird.
Links neben der Treppe gelangt man in den gemütlichen Wohnraum mit Blick in den Garten.
Vom Entrée aus geht es in die Wohnküche mit einem zusätzlich abgetrennten Raum, in das geräumige Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie in die Werkstatt mit Kellerzugang.
Die zweite Ebene besteht aus einem großzügigen offenen Dachraum mit zwei sich gegenüberliegenden Gaubenfenstern an den Galerieseiten
sowie einem Arbeits- und einem Schlafbereich an den Giebelseiten.
Auf dem großen Grundstück stehen ein solider Unterstand für die Kaminholzlagerung und ein traditioneller Erdkeller zur Verfügung.
Eine Wiese mit verwildertem Obstgarten und ein schöner Baumbestand runden das Grundstück ab.
Ausstattung und Objektbesonderheiten:
- historisches Bauernhaus, wie ein Neubau
- gesundes Raumklima durch Reetdach
- offene Bauweise mit Blick in das Obergeschoss
- Kamin
- autarke Wasserversorgung mit Brunnen
- Bioklärgrube
- solider Unterstand zur Holzlagerung
- massiver Erdkeller
- Glasfaseranschluss
Lage
Nur 10 Minuten vom Oderhaff bzw. Stettiner Haff und eine Stunde vom Seebad Ahlbeck auf Usedom entfernt befindet sich das typische vorpommersche Bauernhaus mit traditionellem Reetdach in Alleinlage.
Richtung Norden, über die Haffwiesen, sind es ca. 3 km bis zum Stettiner Haff. Der Erholungsort Mönkebude mit feinem Sandstrand und kleinem Yachthafen
ist ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Stadt Anklam ist in 20 Minuten mit dem Auto über die B 109 erreichbar.
Geschichte
Das ursprüngliche Bauernhaus wurde 1980 von einem passionierten Segler-Ehepaar aus Berlin erworben, das den nahe gelegenen kleinen Sportboothafen am Haff für Segeltouren nutzte.
Das Paar, ein diplomierter Bauingenieur und eine Grafikerin, entschied sich, das alte Gemäuer von Grund auf in traditioneller Bauweise zu erneuern.
Für das massive Mauerwerk mit Rundbogenfenstern wurden außen die originalen Hartbrandziegel verwendet.
Das Haus steht auf komplett erneuerten Betonfundamenten mit entsprechender Horizontalsperre, und ein verblendeter Stahlbeton-Ringanker sorgt für die stabile Verankerung der Fußpfetten des neuen Sparrendachs mit der für Vorpommern typischen, sehr widerstandsfähigen, handwerklich aufwendig genähten Reetdachdeckung.
Das Reetdach sorgt für ein gesundes und behagliches Klima im Haus und reduziert durch die geringe Wärmeleitfähigkeit des Reets den Heizkostenbedarf.
Es hält auf natürliche Weise im Sommer kühl und im Winter warm.
Wir bitte um die Abgabe eines Gebotes, am besten nach einer Besichtigung, da das Objekt in dieser Form und der Alleinlage im Landschaftsschutzgebiet originär ist und sich einer einfachen Bewertung entzieht. Interessant ist aktuell, dass die benachbarte Gemeinde Mönkebude die Nutzung von bisherigen Wohnimmobilien nach einem Verkauf als Ferienhäuser untersagt hat.
Eine Besichtigung ist mit einem Mitarbeiter nach vorheriger Absprache möglich. Scheuen Sie sich nicht, uns dazu zu kontaktieren! Alle Informationen dieses Exposés beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftungsübernahme ist ausgeschlossen.
