La propriété
La Villa Vitti Merole fut construite en 1670 puis restaurée sur plusieurs années dans le respect des prescriptions patrimoniales. Le plan, les proportions et la substance historique ont été conservés tandis que l’infrastructure technique répond aux normes actuelles.
L’ensemble bâti couvre environ 2.100 m² sur trois niveaux : la demeure principale, l’ancienne grange et une chapelle privée. Il fonctionne actuellement comme résidence avec 13 suites d’hôtes. Les chambres associent des éléments architecturaux toscans – plafonds à caissons, pierre naturelle et détails historiques – à des équipements contemporains.
Restauration et espaces de service
Un restaurant axé sur la cuisine régionale est à disposition des hôtes et des événements privés. Un bar complète l’offre pour des rencontres informelles. La cave voûtée se prête aux dégustations de vin et aux dîners thématiques.
Ces espaces permettent divers scénarios d’usage : résidence privée avec personnel, boutique-hôtel ou lieu pour réunions d’entreprise et célébrations privées.
Parc et extérieurs
Le parc de 55.000 m² offre un potentiel pour des extensions futures dans les domaines de l’événementiel, du bien-être ou du sport. Les aménagements existants comprennent :
Piscine en travertin avec espace de détente
Jardin italien
Oliveraie
Héliport
Intérieurs
La demeure principale conserve le caractère d’une résidence noble toscane avec salons de réception, accès directs au parc, terrasses et loggias. Les 13 suites disposent de surfaces généreuses, de salles de bain modernes et de climatisation.
Pistoia
Pistoia, désignée capitale italienne de la culture en 2017, remonte à une fondation romaine. Le centre historique est entouré de vestiges des remparts et la place de la cathédrale compte parmi les plus importantes d’Italie. Les environs se caractérisent par des villages, des églises romanes et des sites fortifiés.
Florence, Lucques et Pise sont rapidement accessibles par le réseau autoroutier. Les aéroports internationaux de Florence et de Pise se trouvent à proximité. En tant que chef-lieu de province Pistoia dispose d’une infrastructure complète.
Données techniques
Surface bâtie : env. 2.100 m²
Surface du parc : env. 55.000 m²
Bâtiments : demeure + ancienne grange + chapelle
Suites : 13
Piscine en travertin
Jardin italien et oliveraie
Héliport
Usage : résidentiel + hébergement
