Die Villa Vitti Merole stammt aus dem Jahr 1670 und wurde in den letzten Jahren sorgfältig restauriert. Das Gebäudeensemble umfasst rund 2.100 m² auf drei Ebenen, inklusive der Hauptvilla, einer ehemaligen Scheune und einer privaten Kapelle. Aktuell bietet die Villa 13 Gästeapartments, die historische Architektur mit modernem Komfort verbinden. Die Räume sind geräumig, hell und funktional ausgestattet.
Das Anwesen liegt auf einem Parkgrundstück von 5,5 Hektar, das zusätzliches Potenzial für Freizeit, Sport oder Veranstaltungen bietet. Bestehende Einrichtungen wie Pool, italienischer Garten, Olivenhain und Helikopterlandeplatz machen das Grundstück flexibel nutzbar und ermöglichen einen weitgehend autarken Betrieb.
Pistoia ist verkehrstechnisch gut angebunden und liegt zwischen Florenz, Lucca und Pisa. Die internationalen Flughäfen sind in kurzer Zeit erreichbar, die Infrastruktur der Stadt ist vollständig, inklusive Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Dörfern, historischen Kirchen und Burgen, was ein authentisches Toskana-Erlebnis bietet.
Die Villa selbst ist solide gebaut, mit gut erhaltenen historischen Details, grosszügigen Terrassen, Loggien und Durchgängen zum Park. Klimatisierung und moderne Installationen entsprechen aktuellen Standards. Das Anwesen eignet sich sowohl als private Wohnresidenz als auch für Gästevermietung oder Boutique-Hotelbetrieb.
Für Schweizer Käufer ist das Objekt besonders interessant aufgrund der Kombination aus guter Erreichbarkeit, privatem Parkgelände, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stabiler Wertentwicklung in einer etablierten Region der Toskana.
Technische Daten:
- Wohnfläche: ca. 2.100 m²
- Park: ca. 55.000 m²
- Gebäude: Villa + ehemalige Scheune + Kapelle
- Gästeapartments: 13
- Pool, italienischer Garten, Olivenhain
- Helikopterlandeplatz
- Nutzung: Wohnen und Gästevermietung
