Photos Demeure de caractère dans un emplacement superbe

Vers-Pont-du-Gard Propriété historique à vendre

Demeure de caractère dans un emplacement superbe

Vers-Pont-du-Gard, Occitanie, France

488'800 CHF
  1. EUR 530.000
  1. Propriété historique
  2. 183.75 m² Surface utile
  3. 3 Chambres
  4. 2 Salles de bain

Depuis une ruelle fleurie au cœur historique d’un village médiéval, un portail en pierre s’ouvre sur une cour intérieure de 53 m². Celle-ci se divise en deux espaces : une partie abritée sous une charpente ancienne et une partie à ciel ouvert menant à la porte d’entrée vitrée, protégée par une ferronnerie d’art finement travaillée.

L’entrée lumineuse dessert un ensemble de vie de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Une cheminée en pierre de caractère et un plafond en double voûte d’arêtes confèrent au lieu un cachet unique. Sous la cuisine se cache une authentique cave à vin historique.

Un passage pavé, doté d'un large escalier en pierre, mène à l’étage. Le premier niveau dispose de deux chambres (14 et 17 m²) se partageant une salle de bains (7 m²) avec baignoire et vasque, ainsi qu’un WC invités. Une terrasse de 46 m², offrant des zones d’ombre et de soleil au fil de la journée, complète ce niveau.

L’appartement d’amis, conçu en duplex, est accessible depuis la terrasse. Le premier niveau propose une suite de 42 m² avec une chambre ouvrant sur la terrasse, un dressing et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque et d’un WC. L’étage supérieur abrite un espace salon-salle à manger (19 m²) donnant sur une seconde terrasse avec vue dominante sur les toits du village.

Un garage de 24 m² est situé à environ 200 mètres de la propriété.

La propriété est située dans un village authentique de l’Uzège, à proximité du Pont du Gard, bénéficiant de toutes les commodités (commerces et restaurants). Uzès se trouve à 13 km, l’autoroute à 6 km ; Avignon et Nîmes sont accessibles en respectivement 23 et 25 minutes.

Caractère et équipements

Vue
Vue panoramique
État du bien
Rénové
Terrain
Terrain entièrement clos
Détails architecturaux
Cheminée ancienne Grande terrasse Grande hauteur sous plafond Plafonds voûtés Cour intérieure
Caractéristiques du bien
Toit-terrasse
Installations et services
Terrain entièrement viabilisé

Valeurs énergétiques

Consommation d'énergie finale
250.00 kWh/(m²a)
Classe d'efficacité énergétique
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Mentions légales

Agence immobilière

Catherine La Bruyère

avenue de la libération 10

30700 Uzès

France
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  • REALPORTICO-ID
    2385982
  • Mis à jour
    Il y a 3 mois
  • Vues
    7.86k
  • Personnes atteintes
    6.86k
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