Questo appartamento di 2,5 locali di 108,98 m² si trova al mezzanino del "Neues Büdesheimer Schloss", costruito tra il 1883 e il 1886 e ristrutturato nel 2002.
L'accesso avviene attraverso il portale del castello e un atrio con soffitto a cassettoni, tramite una scala curva che conduce alla porta dell'appartamento incorniciata in marmo. All'interno, decorazioni in stucco, porte a pannelli bianche e parquet in rovere riflettono lo stile French-Classic, abbinati ad arredi su misura (subentro possibile dietro compenso).
La cucina open space ha un piano di lavoro in marmo, un bancone, un lavello in ceramica profondo e una dispensa integrata. Il soggiorno comprende una "mezza stanza" separata, adatta come home office. La camera da letto ha armadi a muro con ante scorrevoli a tutta altezza su entrambi i lati.
Il bagno interno è dotato di sanitari Villeroy & Boch, con vasca, doccia ad angolo e scaldasalviette, con un bagno ospiti separato e un ripostiglio. Due balconi coperti, esposti a sud-ovest, ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutto l'appartamento, con pavimento in cotto nell'ingresso, bagno e cucina, e parquet in rovere nello studio, soggiorno e camera da letto.
L'appartamento comprende una cantina voltata e due posti auto nel cortile del castello, inclusi nel prezzo di vendita, oltre a un servizio di portineria e pulizia.
CARATTERISTICHE:
- Appartamento di 2,5 locali, 108,98 m²
- Edificio vincolato, costruito nel 1883–1886, 11 appartamenti
- Ristrutturato e modernizzato nel 2002
- Caldaia a condensazione a gas (2002), riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
- Parquet in rovere in camera da letto, home office e soggiorno
- Ingresso, bagno ospiti, bagno e cucina piastrellati
- Bagno con sanitari Villeroy & Boch, vasca e doccia ad angolo in vetro
- Bagno ospiti con allacciamento per lavatrice e asciugatrice
- Ripostiglio con scaffalature
- Cucina con fornello elettrico, frigorifero, lavastoviglie, bancone, lavello in ceramica, piano di lavoro in marmo e dispensa
- Camera da letto con armadi a muro a tutta altezza con ante scorrevoli
- Soggiorno con accesso al balcone e vista sul parco del castello
- Due balconi coperti, esposizione sud-ovest
- Porte a pannelli bianche, alcune a doppio battente, cornici in tutto l'appartamento tranne bagno e bagno ospiti
- Citofono, cantina separata
- Due posti auto obbligatori nel cortile, EUR 6.000 ciascuno
- Cancello del castello telecomandato
- Servizio di portineria e pulizia
- Spese condominiali: EUR 586,64/mese (EUR 452,00 costi di gestione + EUR 134,64 fondo di riserva), conteggio annuale
POSIZIONE:
L'appartamento si trova su un'ansa del fiume Nidder, accanto a una riserva naturale, a circa 20 km da Francoforte sul Meno. Sentieri lungo la Nidder e la "Hohe Straße" offrono percorsi ciclabili ed escursionistici direttamente dalla porta di casa.
Negozi di prima necessità, una macelleria, panetterie, ristoranti, farmacie e banche si trovano a distanza pedonale, con un mercato settimanale sulla Rathausplatz ogni mercoledì. Kilianstädten, a 3 km, dispone di un supermercato, un discount e studi medici.
La Niddertalbahn (linea RMV RB34) collega direttamente la stazione centrale di Francoforte, con una coincidenza S-Bahn via Bad Vilbel. Le autostrade A45, A66 e A3 sono raggiungibili in auto in pochi minuti.
Distanze:
- Frankfurt Bergen-Enkheim: 8,8 km, 10 minuti
- Centro di Francoforte: 19,1 km, 25 minuti
- Aeroporto di Francoforte: 37,8 km, 32 minuti
- Bad Vilbel: 10 km, 15 minuti
- Hanau: 13,3 km, 13 minuti
- Friedberg: 19,4 km, 22 minuti
- Bad Homburg: 25,3 km, 25 minuti
- Bad Nauheim: 24,9 km, 28 minuti
Si prega di notare che possono essere evase solo le richieste corredate di numero di telefono, poiché è necessario un primo colloquio telefonico.
Inviando una richiesta, gli interessati accettano che MATZANKE IMMOBILIENSERVICE GmbH li contatti telefonicamente, per iscritto o via e-mail in merito a questo immobile.
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