Questa straordinaria villa storica risalente al 1926 colpisce per il suo meraviglioso terreno di circa 8.959 m², disposto su più livelli con un giardino all’inglese. La proprietà offre una piscina esterna con solarium, un lounge all’aperto e un giardino curato nei minimi dettagli. Sul terreno si trova un approdo privato con accesso diretto all’acqua e una caratteristica casa per barche – perfetta per gli appassionati di sport acquatici o come rifugio con vista sul lago.
L’immobile, vincolato come monumento storico con il nome « Landhaus Berglinde », è stato restaurato con grande attenzione, coniugando tradizione e tecnologia moderna. Numerose vetrate offrono viste spettacolari sull’acqua e rendono ogni ambiente luminoso.
Questa villa esclusiva si sviluppa su quattro piani completamente abitabili, offrendo ampio spazio per diversi stili di vita. Il seminterrato parzialmente abitabile e luminoso offre ulteriori spazi per lavoro o abitazione.
Terreno / Giardino:
Terreno di circa 8.959 m² con alberi maturi, siepi fiorite, orti e diverse zone relax sulle terrazze, presso la piscina o direttamente sull’acqua con approdo privato
Piscina esterna con sistema di filtraggio moderno
Accesso rappresentativo che conduce direttamente all’ingresso principale e garage di circa 35 m²
Casa da giardino con cantina per vini
Casa barca di circa 40 m² con cucina
Villa del 1926 con circa 597 m² di superficie netta su 4 piani (secondo DIN 277), pavimenti in legno massello di alta qualità e altezze interne da 3 a 3,20 m
Piano terra:
Ampio soggiorno e sala da pranzo luminosi con camino in legno e accesso diretto a una terrazza rialzata
Terrazza con vista mozzafiato sulla proprietà, dotata di tenda elettrica e attacco gas per barbecue
Cucina con grande isola centrale e piano cottura Lacanche
Dispensa
WC per ospiti
Primo piano:
Camera da letto padronale con cabina armadio e accesso a una terrazza aperta con vista fantastica sul lago
Lussuoso bagno principale con vasca in legno, anti-bagno e sauna con vasca per immersioni
Ulteriore camera con bagno privato
Sottotetto:
1 stanza di circa 63 m²
1 stanza di circa 40 m²
Bagno
Seminterrato parziale:
8 stanze con ingressi indipendenti e possibilità di creare un appartamento per ospiti o ufficio familiare (altezza soffitti 2,5 m)
Ingresso di 40 m²
Bagno
Nota:
La villa è dotata di un sistema d’allarme e di numerosi dettagli e accessori di alta qualità.
Planimetrie disponibili su richiesta.
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