Castello gotico di Barciany nella regione dei laghi della Masuria

Barciany, Plac Zamkowy 1, Varmia-Masuria, Polonia

2'568'000 CHF
  1. PLN 12 000 000
  2. Prezzo trattabile
Maggiori informazioni sui costi
Costi e cifre annuali per questa proprietà

Le seguenti informazioni offrono una panoramica e possono variare.

IMU (Imposta Municipale Unica)
2'500 PLN
Tasse annuali per questa proprietà.
Costi dell'assicurazione
5'000 PLN
Attuali costi annuali per l'assicurazione di questa proprietà.
Totali annuali per la manutenzione
10'000 PLN
I costi annuali complessivi di manutenzione stimati.
  1. Castello medievale
  2. Anno di costruzione 1375
  3. Ultima modernizzazione 2010
  4. Edificio vincolato
  5. 36'000 m³ Cubatura
  6. 12'000 m² Superficie totale
  7. 12'000 m² Area utile
  8. 120'000 m² Terreno
  9. 1 Camere
  10. 1 Camera da letto
  11. 1 Bagno
  12. 6 Piani

Il Castello di Barten (Zamek w Barcianach) rappresenta un importante esempio di architettura militare medievale nell’antico territorio prussiano. La fortezza fu costruita nel XIV secolo dall’Ordine Teutonico su una precedente struttura difensiva della tribù prussiana dei Barti. La struttura monumentale, l’intero sistema delle mura difensive e l’impianto storico del complesso sono tuttora in gran parte conservati.

Situato a Barciany, nel distretto di Kętrzyn, nel voivodato della Varmia-Masuria, il castello si trova nelle vicinanze della regione dei laghi della Masuria. Dal 11 settembre 1949 è classificato come monumento storico con il numero di registrazione A-43.

Nato originariamente come sede di una commenda dell’Ordine Teutonico, il complesso fu successivamente utilizzato come residenza di un procuratore dell’Ordine. Dopo la secolarizzazione dello Stato monastico, venne destinato alla gestione delle proprietà agricole collegate. Nonostante gli interventi successivi, il carattere della fortezza gotica è rimasto preservato.

Restauro

Per dimensioni e configurazione storica, il complesso offre diverse possibilità di riutilizzo: struttura alberghiera, spazio culturale, museo o progetto con destinazioni miste. Il recupero può essere sviluppato in più fasi, secondo il futuro progetto di valorizzazione.

Sono disponibili documentazioni tecniche e storico-artistiche comprendenti progetti, relazioni specialistiche e pareri ufficiali relativi agli interventi di restauro e recupero. La documentazione riguarda la copertura, le facciate, gli abbaini, il consolidamento strutturale e gli interventi sugli elementi storici esistenti.

Questo materiale costituisce una base tecnica per la prosecuzione del progetto. L’ambito delle autorizzazioni disponibili, la loro validità e l’eventuale trasferibilità dovranno essere verificati dall’acquirente nell’ambito dello sviluppo futuro.

Finanziamenti

In Polonia sono disponibili programmi pubblici di sostegno per gli interventi su monumenti storici tutelati. La proprietà ha predisposto una candidatura presso il Ministero della Cultura e del Patrimonio Nazionale della Polonia per il restauro della copertura dell’ala est. Il valore complessivo del progetto supera i 5,1 milioni di PLN, con un contributo richiesto superiore a 4,1 milioni di PLN.

Secondo le informazioni fornite dalla proprietà, per il terzo trimestre del 2026 è prevista una nuova candidatura destinata a interventi di efficienza energetica, con un volume stimato di circa 5 milioni di PLN.

Con una struttura storica ben conservata e un avanzato livello di preparazione tecnica, il castello offre una base concreta per un recupero graduale e per una nuova destinazione d’uso rispettosa del suo valore storico.

Venditore privato
właściciel Piotr Hołowiak
Plac Zamkowy 1
11-410 Barciany
PL
Venditore privato
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Castello gotico di Barciany nella regione dei laghi della Masuria
Barciany