Sono offerte quote societarie relative a Villa Konrad, situata a Nowa Ruda (Neurode), nei Sudeti. Il complesso comprende una villa del 1889, una rimessa per carrozze e una cantina per il vino, inserite in giardini terrazzati lungo un pendio montano. La villa appartenne a uno dei proprietari della casa editrice Treutler, Conrad & Taube e di una fabbrica di cordoni.
L'edificio fu progettato come un piccolo castello nello stile del neorinascimento francese e olandese. I muri di sostegno a forma di bastione accentuano il carattere fortificato della proprietà.
Il terreno, interamente recintato, si estende su 1,89 ettari e comprende aree a parco e giardini. Sono presenti gli allacciamenti all'acqua, all'elettricità e alla rete fognaria. L'accesso avviene dalla strada principale. La storica piazza del mercato si trova nelle vicinanze. Sono previsti posti auto.
Sono disponibili diverse opzioni di partecipazione, con differenti importi di investimento e percentuali di quote societarie.
Edifici e destinazioni d'uso previste
- Villa Konrad: 768 m² di superficie utile. Il progetto prevede 11 camere d'albergo e appartamenti, una spa con saune, grotta di sale e vasca idromassaggio, oltre a sala da pranzo, biblioteca, ufficio e locali di servizio.
- Rimessa per carrozze: edificio di servizio di 135 m², destinato a essere trasformato, secondo il progetto, in un ristorante o bistrot con due sale, cucina, servizi igienici e locali accessori. Sono inoltre previste una galleria interna e una piccola torretta sull'edificio.
- Cantina del vino: 18 m² destinati alla vendita di bevande di produzione propria, con un giardino adiacente per degustazioni all'aperto.
Sono stati ottenuti il permesso di costruire e le autorizzazioni previste dalla normativa sulla tutela dei monumenti. I lavori di restauro sono in corso e beneficiano, tra gli altri, del sostegno finanziario del Ministero polacco della Cultura e del Patrimonio Nazionale.
Fonti di reddito previste
- Locazione della rimessa per carrozze a un piccolo imprenditore per l'attività di ristorazione, con entrate periodiche da canone.
- Vendita diretta di alimenti e bevande da parte della società, inizialmente nella cantina del vino e, in una fase successiva, anche attraverso un food truck e una gelateria.
- Visite a pagamento dei giardini terrazzati, destinate a diventare la principale fonte di reddito a partire dalla seconda fase del progetto.
- Attività alberghiera: 11 appartamenti nella villa con spa, da integrare con una nuova costruzione di dimensioni contenute, con 2-3 appartamenti, e successivamente con l'edificazione di un ulteriore terreno.
- Eventi: affitto degli spazi e organizzazione di manifestazioni proprie, tra cui un mercatino di Natale con giardini illuminati, esposizioni a tema Halloween e feste della birra e del vino.
I muri di sostegno dei giardini hanno una lunghezza complessiva di 80 metri. A questi si aggiungono due scale in pietra. Il progetto prevede di utilizzare integralmente anche il sottotetto e il seminterrato della villa. Il vano scale è di dimensioni ridotte.
Posizione
Nowa Ruda si trova nella Bassa Slesia, vicino al confine con la Repubblica Ceca. Nel raggio di 15-32 km si trovano importanti monumenti storici e culturali della regione, tra cui il castello di Fürstenstein (Zamek Książ), il castello in stile neogotico progettato da Karl Friedrich Schinkel per la principessa Marianne di Orange-Nassau a Kamenz e la fortezza di Glatz (Kłodzko). A una distanza di 10-14 km si trovano la fortezza di Silberberg (Srebrna Góra), il complesso sotterraneo Riese, i Monti del Gufo e il Parco Nazionale dei Monti Tavola (Góry Stołowe).
Una fermata dell'autobus è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi. Nowa Ruda conta circa 20.000 abitanti.
La Polonia come sede di investimento
Nel 2026 l'economia polacca registra una crescita prevista del 3,5 %, nettamente superiore a quella di Germania (0,6 %), Francia (0,8 %) e Italia (0,5 %). In questo contesto, una struttura societaria già esistente e un progetto concreto per la riqualificazione di un edificio storico tutelato offrono un'interessante opportunità di partecipazione per privati e imprese.
Note legali
La descrizione sopra riportata non costituisce un'offerta commerciale ai sensi dell'articolo 66 e seguenti del Codice civile polacco.
Grafica e fotografie: Paweł Pachura (Telewizja Sudecka), BCM Architekci.
