Prezzo competitivo – opportunità esclusiva
Descrizione generale
Proponiamo in vendita la splendida Villa Martelli Piccioli, oggi nota come Villa Bergamini, una dimora storica dalle radici profonde nel territorio. L’attuale proprietario ha restituito vita e splendore a questa residenza del XVIII secolo, raro esempio di architettura veneziana di pregio nel cuore del Polesine.
Cenni storici
Secondo fonti locali, documenti attestano la presenza della villa fin dai primi decenni dell’Ottocento, anche se le caratteristiche architettoniche la rendono databile al XVIII secolo. Fu commissionata e abitata dalla famiglia Martelli, nobile casata fiorentina che, dopo il declino dei Medici, si trasferì in area transpadana acquisendo terreni e proprietà tra Paviole e Canaro.
L’edificio fu ampliato nel 1858 su preesistenti fabbricati di proprietà della stessa famiglia. Negli atti storici del Comune e della Regione Veneto la villa è menzionata come dimora sette-ottocentesca, composta da un corpo padronale e barchesse allineate.
Caratteristiche principali
- Superficie totale del lotto: circa 20.000 m²
- Stanze totali: 24
- Camere da letto: 8
- Bagni: 12
- Garage interno
- Annesso con camino in pietra locale e marmo di Verona
- Pozzo artesiano
- Ghiacciaia originale del XVII/XVIII secolo con porta d’epoca e temperatura interna prossima allo zero
Impianti
- Serramenti in larice con vetri tripli
- Zanzariere
- Impianto di aerazione recente
Dettagli architettonici e finiture
- Balconi e inferriate in ferro battuto
- Muri in marmorino spatolato
- Pavimenti in rovere e mattonelle in pietra ricostruita
- Scala in marmo rosa di Asiago con ringhiere artistiche locali
- Porte d’epoca (XVIII–XIX secolo), alcune con dipinti a mano ispirati ad ambienti veneziani
- Pavimento “a spina di pesce” in rovere, ispirato a una sala di Versailles
- Vetri decorati in stile veneto
- Stemma con grifone, disegnato da Raffaello e legato alla famiglia Martelli
Distribuzione interna
Piano terra
5 bagni, 1 lavanderia
Sala reception
5 ampi saloni
Spazio predisposto alla preghiera e campanella sul tetto
Possibilità di eliporto
Piano intermezzo
Studiolo/spazio studio
Piano primo
4 camere matrimoniali
4 bagni
Piano secondo (zona indipendente)
Cucina
2 bagni + bagno turco
Ampio salone con travi a vista
2 camere matrimoniali
Potenzialità e usi ideali
Due piattaforme esterne in cemento completamente servite, ideali per la realizzazione di una struttura ricettiva capace di accogliere fino a 500 persone.
Ampio parco per eventi, aree relax e spazi esterni.
Adatta a diventare boutique hotel, relais di charme, location per matrimoni, centro benessere o sede di eventi culturali.
Il valore storico e architettonico, se valorizzato da un piano conservativo adeguato, può rappresentare un investimento di prestigio e lunga durata.
Location e contesto
Posizione immersa nel verde, in zona tranquilla ma ben collegata alle principali vie di comunicazione.
A breve distanza dai centri del Polesine e dalle principali arterie regionali.
Situata in località Paviole, nel comune di Canaro, è visibile anche dal percorso arginale del Po durante gli itinerari fluviali.
Le informazioni fornite hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Immagini e dati possono subire variazioni senza preavviso.
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Lingue parlate: italiano, inglese e francese.
