Die Liegenschaft befindet sich in einer geschützten Lage im Niccone-Tal im Grenzgebiet zwischen Umbrien und der Toskana. Das Objekt umfasst eine historische Mühle, die einst zum Castello di Sorbello gehörte. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln und Ortschaften wie Lisciano Niccone, Umbertide und Cortona.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen:
Erdgeschoss: Küche, Essbereich, Gäste-WC, separates Duschbad sowie der rund 35 m² grosse ehemalige Mühlenraum. Dieser Raum eignet sich als Wohnzimmer, Atelier, Büro oder Gästebereich.
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie vier weitere Schlafzimmer.
Insgesamt umfasst die Liegenschaft fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und mehrere Wohnbereiche auf beiden Ebenen.
Das Objekt eignet sich als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung. Durch gezielte Modernisierungsmassnahmen lässt sich das historische Gebäude zu einem hochwertigen Wohnsitz ausbauen.
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