Im Herzen der authentischen Toskana, am Rand eines charmanten Orts in der Provinz Pisa, steht dieses aussergewöhnliche historische italienische Palais aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf – eine Residenz von höchstem Prestige, ideal für ein gehobenes Hospitality-Projekt. Das Gebäude umfasst rund 1’100 m² Wohnfläche auf drei Etagen und ist von einer prachtvollen, rund 8 ha grossen Gartenanlage umgeben, mit alten Bäumen, malerischen Ausblicken und einem idyllischen Naturteich – perfekt für Erlebniswege, Momente der Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein eleganter Eingangsbereich zu einem lichtdurchfluteten grossen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Parkblick, einem Salon, dem Essbereich und der Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man in einen separaten Flügel, der als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann – ideal für das Management, Personal oder als private Suite.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein majestätischer Repräsentationssaal mit historischem Wandteppich, ein weiterer Salon und fünf Schlafzimmer: vier Doppelzimmer mit Bad/WC en suite sowie ein Einzelzimmer mit zusätzlichem Bad/WC. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für ein exklusives, diskretes Gästeerlebnis.
Im zweiten Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer, ein Bad/WC und eine stimmungsvolle Bibliothek/Leseraum, ideal als Lesezimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort für Gäste.
Vom Garten führt eine kurze Treppe in den Poolbereich mit Solarium und angrenzendem Grillplatz – die perfekte Kulisse für Frühstück im Freien, Aperitifs bei Sonnenuntergang, private Anlässe oder gesellige Momente.
Besonders hervorzuheben ist die private, geweihte Kapelle mit Fresken, die Giovan Battista Tempesti zugeschrieben werden, sowie das historische Oratorium des Heiligen Isidor. Dies macht die Liegenschaft ideal für religiöse Zeremonien, Hochzeiten und exklusive Events und bietet den Gästen ein authentisches Erlebnis mit hohem symbolischem Wert.
Obwohl die Villa ihren historischen und architektonischen Charme bewahrt hat, ist eine Sanierung und Modernisierung notwendig – eine Chance, die Innenräume weiter aufzuwerten und gemäss den höchsten Standards der zeitgemässen Hotellerie zu gestalten.
Eingebettet in eine Umgebung von Ruhe und Privatsphäre eignet sich die Immobilie ideal als Relais de Charme, Boutique-Hotel, Luxury Retreat oder exklusive Wedding Destination, dank ihrer Struktur, den grosszügigen Räumen und dem einzigartigen historischen und künstlerischen Wert.
