Die Schiefervilla wurde 1910 erbaut. Das Grundstück umfasst 4'714 m², die Wohnfläche beträgt insgesamt 246 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten:
- Erdgeschoss: 91 m²
- Obergeschoss: 91 m²
- Dachgeschoss: 64 m²
Zwei der drei Wohnungen sind vermietet, die Dachgeschosswohnung wird frei.
Die Fassade zeigt Schieferverkleidung auf hohem Bruchsteinsockel. Die Grundrisse sind grosszügig geschnitten, die Räume hoch und hell belichtet. Ein Teil der Fenster ist original erhalten.
Zur Liegenschaft gehören drei Garagen und ein Keller. Das Grundstück ist parkähnlich angelegt.
Lage
Die Villa liegt in ruhiger, naturnaher Lage in Wermelskirchen im Bergischen Land. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in der Umgebung vorhanden. Die Autobahn A1 ist von hier aus erreichbar.
Schutzstatus
Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz; ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Steuerliche Aspekte im Zusammenhang mit dem Schutzstatus sind individuell zu prüfen; eine steuerliche Beratung wird empfohlen.
Die Angaben zur Liegenschaft beruhen ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers; für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
