Barockes Herrschaftshaus in der Oberlausitz - Renovationsprojekt

Das ehemalige Rittergut blickt auf eine Tradition bis ins 13. Jahrhundert zurück. Das heutige Hauptgebäude wurde um 1724 als Massivbau (Mauergene ca. 90 cm) errichtet. Architektonisch besticht das Objekt durch eines der frühesten original erhaltenen Mansardendächer der Region sowie einen repräsentativen Säulenportikus mit einer funktionstüchtigen Turmuhr der Berliner Werkstatt Georg Richter (um 1920). Ein im Fels gehauener Keller mit eigenem Brunnen unterstreicht die tiefe historische Verwurzelung des Standorts.

Die Innenarchitektur ist grosszügig konzipiert und bietet eine hervorragende Basis für eine hochwertige Restaurierung:

• Eine herrschaftliche, zweiläufige Treppenanlage verbindet die zentralen Hallen im Erd- und Obergeschoss.
• Gut erhaltene Schlossdielen im Obergeschoss (jahrzehntelang konserviert), barocke Stuckdecken im Erdgeschoss sowie originale Vertäfelungen und Türen sind vorhanden.
• Ein separates zweites Treppenhaus (ehemalige Gesindetreppe) mit eigenem Seiteneingang ermöglicht eine flexible, voneinander unabhängige Nutzung verschiedener Gebäudetrakte.
• Die ehemaligen Stallungen (ca. 230 m²) beeindrucken durch ein Kreuzgewölbe auf Granitsäulen. Wichtige statische Sicherungsmassnahmen am Dach und Gebälk wurden vor einigen Jahren ausgeführt, insgesamt ist das Gebäude mit Anbau jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Areal umfasst ca. 5'000 m² (Eigengrund) und liegt in unverbaubarer Randlage mit weitem Blick in die Landschaft. Zur Liegenschaft gehören eine eigene Streuobstwiese sowie Grünflächen.

Öl-Zentralheizung vorhanden; Gasanschluss liegt an der Grundstücksgrenze.

Das Herrenhaus wurde bis 2002 als Kindergarten genutzt und steht seit dieser Ziet weitgehend leer. Ein umfassender Investitionsbedarf für einen zeitgemässen Ausbau (insbes. Dach/Innenausbau/Haustechnik) ist gegeben.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Nähe von Herrnhut, dem Stammsitz der Herrnhuter Brüder-Unität (UNESCO-Weltkulturerbe-Anwärter). Die Region im Oberlausitzer Bergland ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zum Zittauer Gebirge.

Strategische Distanzen:

• Görlitz: 30 km
• Dresden (Flughafen): ca. 60 Min.
• Prag: 150 km
• Berlin: 230 km

Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Gymnasium-Neubau 2019) und medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe.