Fotos Restauriertes Haus in einem Dorf bei Uzès

Uzès Historische Immobilie
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Street View

Restauriertes Haus in einem Dorf bei Uzès

Uzès, Okzitanien, Frankreich

1'554'800 CHF

EUR 1.695.000

Historische Immobilie
330 m² Nutzfläche
540 m² Grundstück
5 Zimmer
4 Badezimmer

In einem der begehrtesten Dörfer der Region Uzès liegt dieses vollständig restaurierte Dorfanwesen, das authentische Materialien mit modernem Wohnkomfort verbindet. Alle Annehmlichkeiten sind fussläufig erreichbar.

Der Zugang über den Garten führt in einen geschützten Aussenbereich ohne Verkehrslärm. Pool und Hauptgebäude erschliessen sich schrittweise.

Hauptebene mit grosszügigen Empfangsräumen

Über eine Treppe erreicht man die Wohnebene mit durchgehender Galerie. Das 28 m² grosse Wohnzimmer verfügt über zentralen Kamin und imposante Holzbalkendecke. Die voll ausgestattete Küche (23,60 m²) verbindet Esszimmer (22,60 m²) und Büro (24,30 m²). Dieses 98 m² umfassende Ensemble öffnet sich zur Südgalerie.

Die 37 m² grosse Hauptsuite beeindruckt durch doppelte Deckenhöhe. Das Badezimmer bietet italienische Dusche, separates WC und freistehende Badewanne. Direkter Terrassenzugang inklusive.

Obergeschoss mit zwei Suiten

Ein 33,40 m² grosser Salon mit Kamin erschliesst zwei weitere Suiten (20 und 30 m²), jeweils mit eigenem Bad. Küchenzeile und Terrassenzugang schaffen Unabhängigkeit.

Im Garten

Das Haupthaus bietet ein beheiztes Atelier (33,50 m²) mit Wasseranschluss, einen gewölbten Sommersalon (20,50 m²), einen zum gemütlichen Wohnbereich ausgebauten Gewölbekeller (40 m²) sowie Hauswirtschaftsraum mit WC (15 m²).

Gästehaus

Das separate Gästehaus (67 m²) vereint Wohnbereich mit Kamin und Küche (35,30 m²) sowie zwei Schlafzimmer (12 und 13,3 m²) mit gemeinsamem Bad.

Aussenanlage

Der Pool erstreckt sich entlang des Gästehauses. Trockenmauern rahmen den mediterran bepflanzten Garten. Ein überdachter Sommersalon beim Gästehaus bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Heizung

Haupthaus (262,20 m²): Fussbodenheizung mit Wärmepumpe im ersten Stock und Atelier, elektrische Heizkörper im Obergeschoss. Gästehaus: Kamin und reversible Klimaanlage im Wohnbereich, Radiatoren in den Schlafzimmern.